咖啡店租賃合同商業應用合同編號：__________咖啡店租賃合同商業應用1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________鑒于甲方為合法所有者或有權處置下列租賃物的所有權；雙方為明確雙方在租賃過程中的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于：____________________的咖啡店。1.2乙方租賃的咖啡店面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自：____________________起至：____________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：____________________元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金的方式為：____________________。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃物用作：____________________。4.2乙方不得在租賃物上設立抵押、擔?；蚱渌麢嗬摀５谖鍡l維修責任5.1甲方負責租賃物的整體結構安全和公共設施的正常運行。5.2乙方負責日常維護和修理，確保租賃物在使用過程中的安全和正常。第六條保險6.1乙方應按甲方的要求購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。7.2如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。7.3乙方提前終止合同，應支付甲方違約金，違約金為：____________________元。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的賠償金額應包括但不限于對方損失的賠償、律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.咖啡店租賃合同商業應用2.租賃物所有權證明3.乙方營業執照復印件4.甲方身份證明復印件5.租賃用途證明文件6.保險單據7.乙方支付租金的銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物的整體結構安全和公共設施的正常運行。2.乙方未能按約定用途使用租賃物。3.乙方未能按時支付租金。4.乙方未能購買相應的保險。5.任何一方提前終止合同且未簽訂書面協議。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或處置權的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方所有并出租的咖啡店。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證租賃物的整體結構安全和公共設施的正常運行。解決辦法：甲方應定期檢查租賃物，確保安全和設施正常，及時維修。2.問題：乙方未能按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應監督乙方使用租賃物，如發現不符，要求乙方改正。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期不付，可協商解決或訴諸法律。4.問題：乙方未能購買相應的保險。解決辦法：甲方應提醒乙方購買保險，如乙方未購買，甲方可拒絕乙方使用租賃物。5.問題：任何一方提前終止合同且未簽訂書面協議。解決辦法：任何一方提前終止合同，均應簽訂書面協議，明確終止條件和違約責任。6.問題：任何一方違反本合同的其他約定。解決辦法：雙方應遵守合同約定，如一方違反，守約方有權要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有咖啡店所有權或處置權