編號：__________店鋪租賃合同轉讓協議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店鋪租賃合同轉讓協議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨第二章：租賃店鋪基本情況2.1店鋪位置及面積2.2店鋪現狀及設施2.3店鋪使用權及權屬證明第三章：租賃店鋪轉讓3.1轉讓主體3.2轉讓條件3.3轉讓程序3.4轉讓價格及支付方式3.5轉讓費用第四章：租賃店鋪續租4.1續租條件4.2續租程序4.3續租價格及支付方式第五章：租賃店鋪經營范圍5.1經營范圍規定5.2經營活動中禁止事項第六章：租賃店鋪維修責任6.1維修責任主體6.2維修范圍及費用第七章：租金及支付方式7.1租金標準7.2租金支付方式7.3租金調整機制第八章：租賃期限8.1租賃期限規定8.2租賃期滿后店鋪歸屬第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章：其他約定13.1店鋪轉讓前的債務責任13.2店鋪轉讓后的權益保障13.3雙方約定的其他事項第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期及地點合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同簽訂依據1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2.3其他相關法律法規1.3合同宗旨1.3.1確立租賃雙方的權利和義務1.3.2保證店鋪合法、有序經營第二章：租賃店鋪基本情況2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪位于_________，具體地址_________2.1.2店鋪建筑面積為_________平方米2.2店鋪現狀及設施2.2.1店鋪現有設施清單附后2.3店鋪使用權及權屬證明2.3.1店鋪使用權歸出租方所有，權屬證明文件編號為_________第三章：租賃店鋪轉讓3.1轉讓主體3.1.1出租方有權將店鋪轉讓給承租方3.2轉讓條件3.2.1承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人3.2.2承租方須支付轉讓費用并滿足其他出租方提出的條件3.3轉讓程序3.3.1雙方協商一致后簽訂轉讓協議3.3.2辦理相關政府部門規定的轉讓手續3.4轉讓價格及支付方式3.4.1店鋪轉讓價格為_________元3.4.2承租方應在簽訂轉讓協議后____個工作日內支付完畢3.5轉讓費用3.5.1轉讓過程中產生的稅費由_________承擔第四章：租賃店鋪續租4.1續租條件4.1.1承租方按時支付租金且無嚴重違約行為4.2續租程序4.2.1承租方應在租賃期滿前____個月向出租方提出續租申請4.3續租價格及支付方式4.3.1續租租金標準按雙方協議另行商定第五章：租賃店鋪經營范圍5.1經營范圍規定5.1.1承租方經營范圍應符合當地商業規劃及法律法規規定5.2經營活動中禁止事項5.2.1承租方不得進行非法經營活動或違反社會公德的行為第六章：租賃店鋪維修責任6.1維修責任主體6.1.1出租方負責店鋪及設施的維護和維修6.2維修范圍及費用6.2.1出租方負責維修范圍清單附后6.2.2維修費用承擔方式按雙方協議執行第八章：租賃期限8.1租賃期限規定8.1.1本店鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。8.2租賃期滿后店鋪歸屬8.2.1租賃期滿后，如承租方按約定條件續租，則本合同繼續有效。8.2.2租賃期滿后，如承租方未按約定條件續租，則出租方有權收回店鋪。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》規定執行。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應當依照法律規定的程序進行，并由雙方簽署相關文件。第十章：違約責任10.1違約行為10.1.1出租方未按約定提供店鋪或未履行維修責任的，應承擔違約責任。10.1.2承租方未按約定支付租金或未履行經營職責的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金標準按雙方協議執行。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構11.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件按照法律和合同規定執行。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》規定執行。第十三章：其他約定13.1店鋪轉讓前的債務責任13.1.1店鋪轉讓前的債務由出租方承擔。13.2店鋪轉讓后的權益保障13.2.1店鋪轉讓后，承租方享有店鋪經營權，并按約定享有權益。13.3雙方約定的其他事項13.3.1雙方的其他約定事項如下：（具體內容列舉）第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史14.2.1合同修訂歷史記錄附后。14.3合同簽訂日期及地點14.3.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。（出租方簽字）（承租方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期限內對店鋪進行合理改造，但需提前通知乙方，并在改造期間保障乙方的正常經營。2.甲方應保證店鋪的安全和消防設施符合國家規定，并承擔由此產生的維修和更換費用。3.甲方應確保店鋪的營業執照和其他相關經營許可證件齊全有效，如因證件不齊全導致的罰款或其他責任由甲方承擔。4.甲方不得干涉乙方的經營活動，但有權要求乙方遵守法律法規和合同約定的經營范圍。5.甲方應負責店鋪的物業管理，包括但不限于衛生、綠化、公共設施的維護等，并承擔相應費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在租賃期限內提出合理改善店鋪經營條件的請求，甲方應及時予以配合。2.乙方應按約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.乙方不得將店鋪轉租給第三方，如發現轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方應按照合同約定使用店鋪，如因乙方原因導致店鋪損失，乙方應承擔賠償責任。5.乙方有權在合同約定的范圍內對店鋪進行裝修，但需事先取得甲方書面同意，并承擔裝修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應保證店鋪租賃信息的真實性，如因信息不實導致合同糾紛，第三方中介應承擔責任。2.第三方中介應負責協調甲乙雙方在租賃過程中的事宜，如協調不力導致合同糾紛，第三方中介應承擔責任。3.第三方中介收取的中介費應在合同簽訂后__日內支付給甲方，如未支付，應承擔違約責任。4.第三方中介在合同履行過程中不得干涉甲乙雙方的合法權益，如違反此規定，應承擔相應的法律責任。5.甲乙雙方在合同履行過程中與第三方中介發生糾紛時，應通過友好協商解決，協商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪位置及面積詳細說明2.店鋪現狀及設施清單3.店鋪使用權及權屬證明文件4.租賃店鋪轉讓程序詳細步驟5.租賃店鋪續租申請及審批流程6.店鋪經營范圍規定及相關法律法規7.租賃店鋪維修責任分配明細8.租金支付記錄及收據9.租賃合同變更與解除協議10.違約金計算公式及相關說明11.爭議解決機構聯系方式及流程12.合同修訂歷史記錄13.甲乙雙方簽字蓋章的合同正本14.第三方中介資質證明及授權書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為未能按約定時間交付店鋪未能履行維修責任導致店鋪無法正常經營干涉乙方經營活動或違反合同約定2.承租方違約行為未能按約定時間支付租金未經甲方同意轉租店鋪給第三方超出合同約定的經營范圍進行經營活動未按約定使用店鋪導致店鋪損失3.第三方中介違約行為未能提供真實準確的租賃信息干涉甲乙雙方合法權益或違反合同約定未按時支付中介費或未能協調解決合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的店鋪租賃起始時間至終止時間的期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付時間延遲雙方協商確定合理的交付時間延遲交付導致的損失由違約方賠償2.租金支付糾紛建立租金支付記錄及收據制度逾期支付租金的滯納金計算及收取3.店鋪使用及經營范圍爭議明確店鋪使用及經營范圍的規定超出范圍的經營活動由違約方承擔責任4.