編號：__________2024房屋個體戶租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋個體戶租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂原則1.4租賃合同的效力第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬證明2.3房屋的使用性質2.4房屋的現狀描述第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續租規定4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式5.4租金的調整機制第六章：押金及退還6.1押金的金額6.2押金的支付時間6.3押金的退還條件及時間第七章：房屋的使用與管理7.1房屋的使用規定7.2房屋的維護責任7.3房屋的改造和裝修7.4房屋的保險責任第八章：維修責任與維修費用8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任8.3維修費用的承擔方式第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的后果處理第十章：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟地點及管轄第十二章：其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋轉租的規定12.4房屋的最終處置權第十三章：附件13.1房屋權屬證明復印件13.2租賃雙方身份證件復印件13.3其他相關文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的雙方代表14.4合同的生效時間合同編號2024001第一章：總則1.1租賃合同的定義：本合同是出租人（甲方）將其房屋出租給承租人（乙方）使用，乙方支付租金的合同。1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內出租人和承租人之間的房屋租賃關系。1.3租賃合同的簽訂原則：甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。1.4租賃合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息：房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋結構：_______________________2.2房屋的權屬證明：甲方應向乙方出示房屋所有權證或其他合法權屬證明。2.3房屋的使用性質：該房屋用途為居住。2.4房屋的現狀描述：甲方應向乙方說明房屋的現狀，包括設施設備、家具家電等。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方名稱（或姓名）：_______________________甲方聯系方式：_______________________3.2承租人的基本信息：乙方名稱（或姓名）：_______________________乙方聯系方式：_______________________第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的續租規定：如需續租，乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂續租合同。4.3租賃期限的提前終止：甲乙雙方協商一致，可以提前終止租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。5.2租金的支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。5.3租金的支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。5.4租金的調整機制：租金調整按雙方約定的方式進行。第六章：押金及退還6.1押金的金額：乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。6.2押金的支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。6.3押金的退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八章：維修責任與維修費用8.1出租人的維修責任：甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。在租賃期內，因房屋本身結構、設施設備原因導致損壞的，甲方負責維修。8.2承租人的維修責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施。因乙方使用不當或人為破壞導致損壞的，乙方負責維修。8.3維修費用的承擔方式：維修費用由責任方承擔。如需共同承擔，雙方協商解決。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：甲乙雙方協商一致，可以變更合同內容。9.2合同解除的條件：1）租賃期滿，雙方協商一致解除合同；2）合同期限內，甲乙雙方提前終止合同，且經對方同意；3）合同一方違反合同規定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。9.3合同解除的后果處理：合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十章：違約責任10.1出租人的違約責任：甲方違反本合同規定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。10.2承租人的違約責任：乙方違反本合同規定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式：甲乙雙方應通過友好協商解決合同爭議。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的訴訟地點及管轄：本合同爭議的訴訟地點為中華人民共和國__________人民法院。第十二章：其他約定12.1房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂后，將房屋及附屬設施按本合同約定交付給乙方。12.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。12.3房屋轉租的規定：乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。12.4房屋的最終處置權：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。如甲方同意，乙方可購買房屋。第十三章：附件13.1房屋權屬證明復印件：甲方應向乙方提供房屋所有權證或其他合法權屬證明的復印件。13.2租賃雙方身份證件復印件：甲方和乙方的身份證件復印件。13.3其他相關文件：雙方認為需要附加的文件。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署的地點：________________________。14.3合同簽署的雙方代表：甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________14.4合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供的房屋設施設備清單：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋內設施設備的詳細清單，包括品牌、型號、數量等信息。1.2甲方對房屋的維護和保養：1.3甲方對房屋的改造和裝修：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造和裝修。如乙方確需對房屋進行改造和裝修，應提前__個月向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關手續。1.4甲方對房屋的保險責任：甲方應依法購買房屋保險，并確保保險覆蓋租賃期間。如發生保險事故，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方租賃用途及限制：乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前__個月向甲方提出申請，并經甲方同意。2.2乙方的租金支付義務：乙方應在每個租賃周期開始前__日內支付當期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3乙方的維修責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施。因乙方使用不當或人為破壞導致損壞的，乙方負責維修。如乙方無法修復，應承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務費用：甲乙雙方應按照約定向第三方中介支付服務費用。如甲乙雙方未能就服務費用達成一致，可協商解決或按照行業標準支付。3.2第三方中介的職責：第三方中介應協助甲乙雙方簽訂合同，并負責合同的履行監督。如發生合同糾紛，第三方中介應協助解決。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應對在合同簽訂和履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業秘密予以保密，未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明復印件2.租賃雙方身份證件復印件3.房屋設施設備清單4.房屋改造和裝修申請表5.租金支付證明6.維修費用支付證明7.保險單復印件8.第三方中介服務費用支付證明9.保密協議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或提供的設施設備不符合合同約定。2.甲方未按約定時間維修或更換損壞的設施設備。3.甲方未履行保險責任，導致乙方損失。4.乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋用途。5.乙方未按約定時間支付租金或滯納金。6.乙方未履行維修責任，導致房屋及附屬設施損壞。7.第三方中介未按約定提供服務，或未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，本合同中的甲方。2.承租人：指租賃房屋的當事人，本合同中的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務，支付給甲方的費用。5.維修責任：指因使用不當或自然損壞導致的設施設備維修責任。6.保險：指甲方依法購買的房屋保險，保障租賃期間的風險。7.第三方中介：指協助甲乙雙方簽訂合同并監督合同履行的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋及附屬設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方未能在合理期限內履行，乙方有權解除合同并要求甲方賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決