編號：__________2024版全新購房認籌協議下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新購房認籌協議合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：購房者信息2.1購房者的身份證明2.2購房者的聯系方式2.3購房者的購房資格證明第三章：認籌項目與認籌金3.1認籌項目的基本情況3.2認籌金的金額與支付方式3.3認籌金的退還條件與時間第四章：購房權益4.1認籌權益的轉換與確認4.2購房者的選房順序與時間4.3購房者的購房優惠與折扣第五章：購房合同的簽訂5.1購房合同的簽訂時間與地點5.2購房合同的基本內容5.3購房合同的補充與修改第六章：購房款的支付與貸款6.1購房款的支付時間與方式6.2購房貸款的申請與審批6.3貸款購房的還款責任與方式第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付的時間與地點7.2房屋的質量與瑕疵責任7.3房屋的驗收與整改第八章：產權過戶與登記8.1產權過戶的時間與地點8.2產權登記的費用與責任8.3產權糾紛的處理第九章：物業服務與管理9.1物業公司的選擇與服務內容9.2物業管理的費用與支付9.3物業服務的投訴與處理第十章：配套設施與公共設施10.1配套設施的情況與使用規定10.2公共設施的維護與管理10.3配套設施與公共設施的維修責任第十一章：違約責任與爭議解決11.1違約的情形與責任11.2爭議解決的途徑與方法11.3違約金的計算與支付第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同變更與解除的法律后果第十三章：其他約定13.1購房者與開發商的其他約定13.2購房者之間的權益分配與轉讓13.3開發商與購房者之間的信息披露與保密第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的生效與備案14.3合同的修訂與更新合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指購房者與開發商之間就購房認籌項目所達成的協議，內容包括但不限于購房者身份、認籌金、購房權益、購房合同簽訂、購房款支付、房屋交付、產權過戶、物業服務、配套設施、違約責任等。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房合同簽訂后終止。第二章：購房者信息2.1購房者的身份證明購房者須提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。2.2購房者的聯系方式購房者須提供準確的聯系方式，包括電話、郵箱等，以便開發商與購房者保持良好溝通。2.3購房者的購房資格證明購房者須提供購房資格證明，如單身、已婚、離婚等證明文件。第三章：認籌項目與認籌金3.1認籌項目的基本情況購房者認籌的項目包括房屋類型、面積、位置等具體情況。3.2認籌金的金額與支付方式購房者需支付認籌金，金額為房屋總價的一定比例，支付方式可選擇銀行轉賬、現金等。3.3認籌金的退還條件與時間如購房者未成功選房或放棄購房，開發商應在一定時間內退還認籌金。第四章：購房權益4.1認籌權益的轉換與確認購房者認籌權益可在選房時轉換為購房權益，確認選房順序與時間。4.2購房者的選房順序與時間購房者按照認籌時間順序進行選房，選房時間應在開發商約定的時間內完成。4.3購房者的購房優惠與折扣購房者根據認籌時間及金額，可享受開發商提供的購房優惠與折扣。第五章：購房合同的簽訂5.1購房合同的簽訂時間與地點購房合同應在開發商約定的時間和地點簽訂。5.2購房合同的基本內容購房合同包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。5.3購房合同的補充與修改購房合同可根據雙方協商一致進行補充與修改。第六章：購房款的支付與貸款6.1購房款的支付時間與方式購房款支付時間與方式按照購房合同約定的條款執行。6.2購房貸款的申請與審批購房者可在開發商協助下申請購房貸款，并按照貸款銀行的要求進行審批。6.3貸款購房的還款責任與方式購房者應按照貸款合同約定的還款責任與方式進行還款。第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付的時間與地點房屋交付時間與地點在購房合同中約定，開發商應按約定履行交付義務。7.2房屋的質量與瑕疵責任開發商應對交付的房屋質量負責，如存在瑕疵，開發商應承擔修復或賠償責任。7.3房屋的驗收與整改購房者應在開發商約定的時間內對房屋進行驗收，如有需要整改的地方，開發商應負責整改。第八章：產權過戶與登記8.1產權過戶的時間與地點產權過戶的時間與地點在購房合同中約定，購房者應按約定辦理過戶手續。8.2產權登記的費用與責任產權登記的費用由購房者承擔，具體費用在購房合同中約定。8.3產權糾紛的處理如發生產權糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章：物業服務與管理9.1物業公司的選擇與服務內容物業公司的選擇應在開發商協助下進行，服務內容包括但不限于物業維修、清潔、安保等。9.2物業管理的費用與支付物業管理費用在購房合同中約定，購房者應按約定支付。9.3物業服務的投訴與處理購房者對物業服務有投訴的，可以向物業公司提出，物業公司應在約定時間內予以答復和處理。第十章：配套設施與公共設施10.1配套設施的情況與使用規定配套設施的使用規定在購房合同中約定，購房者應遵守。10.2公共設施的維護與管理公共設施的維護與管理由物業公司負責，具體規定在物業管理合同中約定。10.3配套設施與公共設施的維修責任公共設施的維修責任在購房合同或物業管理合同中約定，責任方應按約定履行維修義務。第十一章：違約責任與爭議解決11.1違約的情形與責任違約情形與責任在購房合同中約定，違約方應承擔相應的法律責任。11.2爭議解決的途徑與方法爭議解決途徑與方法在購房合同中約定，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。11.3違約金的計算與支付違約金的計算與支付在購房合同中約定，違約方應按約定支付違約金。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序在購房合同中約定，雙方應協商一致。12.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序在購房合同中約定，雙方應協商一致。12.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果在購房合同中約定，雙方應遵守。第十三章：其他約定13.1購房者與開發商的其他約定其他約定在購房合同中約定，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈送等。13.2購房者之間的權益分配與轉讓購房者之間的權益分配與轉讓應協商一致，并報開發商備案。13.3開發商與購房者之間的信息披露與保密開發商與購房者之間的信息披露與保密在購房合同中約定，雙方應遵守。第十四章：附則14.1合同的附件附件包括房屋平面圖、裝修標準、交付標準等，詳見附件。14.2合同的生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并進行備案。14.3合同的修訂與更新合同的修訂與更新應由雙方協商一致，并以書面形式進行。合同編號：_________購房者（甲方）：_________開發商（乙方）：_________簽訂日期：____年____月____日簽字（或蓋章）：甲方（購房者）：_________乙方（開發商）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先選擇權甲方在合同簽訂后的一定時間內，享有優先選擇房屋的權利。具體時間及選擇范圍在合同附件中約定。1.2甲方變更權甲方在合同簽訂后，有權根據個人需求變更房屋的裝修風格、材料等。變更事項應在開發商同意且不影響工程進度的條件下進行。1.3甲方解約權甲方在合同簽訂后，如遇特殊情況，有權解除合同。解除合同的條件、程序及違約金計算在合同附件中約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方交房標準乙方應按照合同約定的時間、標準交付房屋。如乙方未能按約定交房，應承擔違約責任，具體違約金計算方式在合同附件中約定。2.2乙方質量保證乙方保證交付的房屋符合國家質量標準及合同約定的質量要求。如房屋存在質量問題，乙方應承擔修復或賠償責任。2.3乙方售后服務乙方提供一定期限的售后服務，如房屋維修、保養等。具體服務內容、期限及費用在合同附件中約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務內容第三方中介負責協助甲方與乙方辦理合同簽訂、貸款申請、產權過戶等手續。具體服務內容在合同附件中約定。3.2第三方中介費用第三方中介的費用在合同附件中約定。如甲方、乙方未能按約定支付中介費用，應承擔違約責任。3.3第三方中介責任第三方中介在辦理合同手續過程中，如因過錯導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。具體責任劃分在合同附件中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修標準3.交付標準4.購房優惠折扣明細5.貸款申請相關文件6.產權過戶流程說明7.物業管理條例8.公共設施使用規定9.售后服務條款10.第三方中介服務協議11.房屋質量保證書12.裝修材料清單13.家具家電贈送清單14.合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付認籌金或購房款，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理貸款手續，導致合同無法繼續履行，視為違約。3.甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，導致合同無法繼續履行，視為違約。4.甲方未按約定使用第三方中介服務，導致合同無法繼續履行，視為違約。5.乙方未按約定時間、標準交付房屋，視為違約。6.乙方未按約定提供售后服務，導致合同無法繼續履行，視為違約。7.第三方中介未按約定辦理合同手續，導致合同無法繼續履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.認籌金：指購房者為獲取購房權益而支付給開發商的定金。2.購房款：指購房者按照合同約定支付給開發商的購房款項。3.產權過戶：指購房者將其房屋產權轉讓給他人的行為。4.售后服務：指開發商在房屋交付后，為購房者提供的維修、保養等服務。5.第三方中介：指協助購房者與開發商辦理合同手續的中介機構。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定支付認籌金或購房款。解決辦法：乙方應與甲方溝通，了解原因，協商延期支付或采取其他補救措施。2.問題：乙方未能按約定時間、標準交付房屋。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方按時交付或采取其他補救措施。3.問題：第三方中介未按約定辦理合同手續。解決辦法：甲方、乙方應與第三方中介溝通，要求其按時辦理或采取其他補救措施。4.問題：貸款申請未獲批準