辦公樓租賃權轉讓備忘錄合同編號：__________甲方（轉讓方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（受讓方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】第一條定義1.1“該辦公樓”指的是位于【地址】的辦公樓，包括但不限于所有的建筑物、土地、附屬設施及配套設施。1.2“租賃權轉讓”指的是甲方將其對該辦公樓的租賃權及相關的權益和義務全部轉讓給乙方。第二條轉讓內容2.1甲方同意將其對該辦公樓的租賃權及相關的權益和義務全部轉讓給乙方。2.2轉讓包括但不限于甲方對該辦公樓的租賃合同、租賃權益、租賃義務以及與該辦公樓相關的所有權利和利益。第三條轉讓價格3.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買甲方的租賃權。3.2乙方應于本備忘錄簽訂之日起【期限】內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條轉讓后的權益4.1乙方自轉讓款支付完畢之日起，享有該辦公樓的租賃權，并有權按照甲方的租賃合同約定使用和經營該辦公樓。4.2乙方應承擔租賃合同中約定的甲方的一切權利和義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本備忘錄的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按時支付轉讓款的，甲方有權解除本備忘錄，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1對于因履行本備忘錄所發生的或與本備忘錄有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本備忘錄一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本備忘錄自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：【全稱】乙方（受讓方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.辦公樓所有權證明文件2.租賃合同原件3.轉讓款項支付憑證4.乙方經營許可證復印件5.甲方授權書6.雙方簽字蓋章的備忘錄原件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付轉讓款：逾期超過30天未支付轉讓款，視為違約。2.甲方未按約定轉讓租賃權：甲方未能在約定時間內完成租賃權轉讓，視為違約。3.甲方提供的辦公樓實際情況與承諾不符：若甲方承諾的辦公樓實際情況與實際不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定使用和經營該辦公樓：乙方違反租賃合同中約定的使用和經營范圍，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓租賃權轉讓：指甲方將其對該辦公樓的租賃權及相關的權益和義務全部轉讓給乙方。2.轉讓款：指乙方支付給甲方的購買租賃權的款項。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于該辦公樓租賃權的合同。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付轉讓款：甲方可以催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權解除備忘錄，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按約定轉讓租賃權：甲方應承擔逾期轉讓的違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金。3.辦公樓實際情況與承諾不符：甲方應承擔違約責任，根據實際情況進行賠償。4.乙方未按約定使用和經營該辦公樓：乙方應承擔違約責任，根據租賃合同約定進行賠償。五、所有應用場景：1.甲方作為辦公樓的currentlessor，希望將租賃權轉讓給