第3頁共3頁2024年房基地轉讓合同甲方（轉讓方）_____乙方（受讓方）_____根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于：____區（縣）____路_____弄（新村）_____支弄____號____室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權（以下簡稱該公有住房）轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》復印件見（附件一）〕。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。第二條甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）____元。第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。第四條甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的____日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的____日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的____%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付。第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的____%計算。逾期____天后，乙方同意甲方有權按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款____%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。三、______________________________________________。第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的____%計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款內容處理（不選定的劃除）：一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。三、______________________________________________。第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：1向_____仲裁委員會申請仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。第十六條本合同連同附件（正本）壹式____份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地____區/縣房地產交易中心和_____，_____，各執壹份。補充條款_____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一公房租用憑證復印件_____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二付款時間及金額_____（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容_____－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付_____－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）____元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選_____為"個人住房特種存單"的存款人代表。同住成人年簽字（蓋章）：____年____月____日備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）：____年____月____日甲方：（簽章）乙方：（簽章）2024年房基地轉讓合同（二）房屋轉讓合同甲方：[出讓人姓名]住所：[出讓人住址]身份證號碼：[出讓人身份證號碼]乙方：[受讓人姓名]住所：[受讓人住址]身份證號碼：[受讓人身份證號碼]鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其擁有的該房屋轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋坐落：[房屋具體地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋樓層：[房屋樓層]5.房屋結構：[房屋結構]6.房屋用途：[房屋用途]二、轉讓條件1.甲方保證其所轉讓的房屋是合法的，無任何抵押、查封、擔保或其他權利限制。2.甲方轉讓的房屋權屬證明材料包括：房屋所有權證和土地使用權證等，均由甲方提供，并保證其真實有效。3.房屋轉讓的總價款為：[轉讓總價款]人民幣，雙方同意以該金額作為本次轉讓的價格。三、權利與義務1.甲方權利與義務：(1)甲方應向乙方提供房屋的完整產權材料，確保房屋權屬清晰；(2)甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續；(3)甲方保證房屋沒有任何糾紛，無需承擔任何后續責任。2.乙方權利與義務：(1)乙方應按時支付房屋轉讓款項，并承擔過戶手續費用；(2)乙方應在收到房屋產權證書后，及時辦理過戶手續。四、過戶手續1.甲方應協助乙方向有關部門辦理房屋產權過戶手續，包括：(1)向房屋所在地的不動產登記部門提交轉讓申請；(2)提供甲方的身份證明材料及其他所需材料；(3)同意將房屋產權轉讓給乙方，并簽署相關文件。2.乙方應承擔過戶手續所需的相關費用，包括：(1)不動產登記費用；(2)印花稅和契稅等稅費。五、違約責任1.若甲方未能按照協議約定向乙方提供房屋權屬證明材料，甲方應承擔相應違約責任，并全額返還乙方已支付的款項。2.若乙方未能按時支付房屋轉讓款項，乙方應承擔相應違約責任，并應向甲方支付違約金。六、其他約定1.本合同的效力及爭議解決均適用中華人民共