徐州市寫字樓租賃合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________鑒于甲方是寫字樓的合法所有權人，愿意將該寫字樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃該寫字樓，并遵守相關的法律法規，雙方經協商，達成如下協議：第一條租賃標的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，無息退還乙方押金。第五條租賃物的使用1.乙方應合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規，不得利用租賃物進行非法活動。2.乙方如需對租賃物進行改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用。3.乙方不得在租賃物上設立任何形式的抵押權或其他權利負擔。第六條維修責任1.租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，甲方負責維修。2.因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第七條提前解除合同1.甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.一方遲延履行合同義務的，應按照遲延部分租金的__%支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃寫字樓的房產證復印件2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.銀行轉賬授權書5.租賃物現狀照片6.租賃物整改前后的對比照片7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。4.甲方未維修租賃物：甲方未按照合同約定維修租賃物，導致租賃物無法正常使用的行為。5.乙方未合理使用租賃物：乙方未按照合同約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃物完好無損支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按遲延部分租金的__%支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間維修租賃物。解決辦法：提醒甲方履行維修義務，逾期未維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。3.問題：乙方未合理使用租賃物導致損壞。解決辦法：提醒乙方合理使用租賃物，造成損壞的，乙方負責維修或賠償。4.問題：提前解除合同。解決辦法：