公產(chǎn)房出售合同范本合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3房屋產(chǎn)權及土地使用權：賣方保證對其出售的房屋享有完全的所有權，該房屋的土地使用權歸賣方所有，買方購買后，房屋的所有權和土地使用權歸買方所有。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予買方。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。4.2買方應自行辦理并承擔房屋過戶所需繳納的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的__________%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房價總額的__________%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明5.買方身份證明6.房屋買賣合同7.稅費繳納憑證8.過戶手續(xù)辦理資料9.收款憑證二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照合同約定時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未能按照合同約定時間支付房款。3.雙方未按約定履行合同：指雙方未能按照合同約定的條款履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.公產(chǎn)房：指由國家或集體投資建設，按照一定比例分配給職工的住房。2.所有權：指對物品占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家土地所有權的一種表現(xiàn)形式，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如遇到賣方逾期交付房屋，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買方可以依法要求賣方承擔違約責任。2.房款支付問題：如遇到買方逾期支付房款，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣方可以依法要求買方承擔違約責任。3.過戶手續(xù)問題：如遇到過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難，雙方應積極溝通，提供所需資料，配合辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.公產(chǎn)房出售：適用于國家或集體投資建設的公產(chǎn)房出售給職工或其他購房者的場景。2.房屋交易稅費繳納：適用于房屋買賣過程中，買方和賣方按照