全新物業轉讓合同范本合同編號：__________合同各方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯系電話：________________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯系電話：________________鑒于甲方為物業的合法所有權人，愿意將其擁有的物業轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的物業轉讓，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條物業描述1.1物業位置：____________________1.2物業面積：____________________1.3物業類型：____________________1.4物業現狀：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1物業轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的剩余____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付物業，并辦理相關物業過戶手續。第三條轉讓手續3.1甲方應保證其對該物業擁有合法、完整的所有權，并保證該物業不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情況。3.2甲方應協助乙方辦理物業過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3乙方應按本合同約定支付轉讓價格，并協助甲方辦理物業過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。4.2若甲方在約定的時間內未能向乙方交付物業，或未能辦理相關物業過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。4.3若乙方在約定的時間內未能支付轉讓價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.物業權屬證明文件復印件6.物業現狀評估報告復印件7.物業過戶所需相關政府部門審批文件8.物業過戶所需的其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業或未能辦理物業過戶手續，構成違約。2.甲方未能保證物業所有權合法、完整，或存在權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情況，構成違約。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格，構成違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業：指本合同約定的轉讓對象，包括土地、建筑物及其附屬設施和配套設施。2.轉讓價格：指乙方應支付給甲方的物業所有權轉讓的價款。3.定金：指乙方支付給甲方的作為履行合同擔保的一定金額。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約行為的經濟賠償。5.物業過戶手續：指將物業所有權由甲方轉移至乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付物業或辦理物業過戶手續：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付物業或過戶手續的時間。2.甲方未能保證物業所有權合法、完整：解決辦法：乙方有權拒絕支付剩余轉讓價格，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間。4.遇到物業過戶相關的政府部門審批難題：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合政府部門提供所需文件和材料，尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：1.物業所有權轉讓：適用于物業所有權人（甲方）將其擁有的物業轉讓給其他方（乙方）的場景。2.投資合作：適用于甲方作為物