編號：__________2024版杭州標準租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版杭州標準租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規依據1.4合同簽訂地點與日期第二章：租房人信息2.1租房人基本信息2.2租房人身份證件2.3租房人戶籍與婚姻狀況2.4租房人職業與工作單位第三章：出租人信息3.1出租人基本信息3.2出租人身份證件3.3出租人聯系方式3.4出租人戶籍與婚姻狀況第四章：房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋位置與周邊設施4.3房屋結構與面積4.4房屋裝修情況第五章：租賃期限5.1租賃開始日期與結束日期5.2租賃期限長度5.3續租條款5.4提前解約條款第六章：租金與押金6.1租金金額6.2租金支付方式與周期6.3押金金額6.4押金退還方式與時間第七章：房屋使用與維護7.1租房人使用要求7.2房屋維護責任7.3房屋維修申請流程7.4水電費等其他費用承擔第八章：房屋保險8.1房屋保險購買8.2保險理賠流程8.3租房人保險責任8.4出租人保險責任第九章：違約責任9.1租房人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責任承擔方式9.4違約金計算方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構選擇10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章：其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉租條款11.4房屋轉讓條款第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交接記錄12.3相關法律法規復印件12.4其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1租房人簽字13.2出租人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止14.4合同解釋權歸屬合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出租人將其房屋出租給租房人使用，租房人支付租金的協議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于杭州市的__________（地址）的__________（房屋結構與面積）的住宅。1.1.3本合同中的租房人指的是__________（租房人姓名），身份證號碼：__________。1.1.4本合同中的出租人指的是__________（出租人姓名），身份證號碼：__________。1.2適用范圍本合同適用于__________（租賃開始日期）至__________（租賃結束日期）期間，租房人租賃出租人的房屋。1.3法律法規依據本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同簽訂地點與日期本合同于__________（簽訂地點）簽訂，簽訂日期為__________。第二章：租房人信息2.1租房人基本信息租房人姓名：__________性別：__________出生日期：__________聯系電話：__________2.2租房人身份證件租房人身份證號碼：__________證件有效期至：__________2.3租房人戶籍與婚姻狀況租房人戶籍所在地：__________婚姻狀況：未婚/已婚2.4租房人職業與工作單位租房人職業：__________工作單位：__________單位地址：__________第三章：出租人信息3.1出租人基本信息出租人姓名：__________性別：__________出生日期：__________聯系電話：__________3.2出租人身份證件出租人身份證號碼：__________證件有效期至：__________3.3出租人聯系方式電話：__________郵箱：__________3.4出租人戶籍與婚姻狀況出租人戶籍所在地：__________婚姻狀況：未婚/已婚第四章：房屋信息4.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋結構與面積：__________4.2房屋位置與周邊設施詳細地址：__________周邊設施：__________4.3房屋結構與面積房屋結構：__________房屋面積：__________4.4房屋裝修情況裝修情況：__________裝修材料：__________第五章：租賃期限5.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期：__________租賃結束日期：__________5.2租賃期限長度租賃期限為__________個月。5.3續租條款如租房人需續租，應在本合同到期前__________個月向出租人提出書面續租申請。5.4提前解約條款租房人或出租人提前解約需提前__________個月書面通知對方。第六章：租金與押金6.1租金金額租金為每月__________元。6.2租金支付方式與周期租金支付方式為__________（銀行轉賬/現金支付等），周期為每月一次。6.3押金金額押金為__________元。6.4押金退還方式與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的情況下，__________內退還押金。第八章：房屋保險8.1房屋保險購買出租人應購買房屋保險，并將租房人納入保險受益人。8.2保險理賠流程如發生保險事故，租房人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。8.3租房人保險責任租房人對房屋及附屬設施的損壞應承擔相應的賠償責任。8.4出租人保險責任出租人應對房屋及附屬設施的安全負責，確保房屋符合消防安全要求。第九章：違約責任9.1租房人違約行為租房人遲延支付租金、提前解約、損壞房屋及附屬設施等行為均視為違約。9.2出租人違約行為出租人未按約定提供房屋、未能保障房屋安全、未能履行維修責任等行為均視為違約。9.3違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。9.4違約金計算方式違約金的計算方式為每逾期一天，按照應付租金的__________%計算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構選擇雙方約定選擇__________仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄法院雙方約定訴訟管轄法院為__________人民法院。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1寵物管理租房人不得在房屋內飼養寵物。11.2訪客管理租房人應事先通知出租人訪客信息，不得擅自留宿他人。11.3房屋轉租條款租房人未經出租人同意，不得將房屋轉租給他人。11.4房屋轉讓條款出租人在租賃期間內不得轉讓房屋所有權，如發生轉讓，應提前通知租房人。第十二章：附件12.1房屋照片（附件一：房屋照片）12.2房屋鑰匙交接記錄（附件二：房屋鑰匙交接記錄）12.3相關法律法規復印件（附件三：相關法律法規復印件）12.4其他重要文件（附件四：其他重要文件）第十三章：雙方簽字甲方（出租人）：__________乙方（租房人）：__________見證人（如有）：__________第十四章：附則多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期限內對房屋進行必要的維修和保養，包括但不限于水電設施、煤氣管道、房屋結構等的安全檢查和維修。說明：此條款確保甲方在房屋租賃期間能夠維護房屋的基本設施和安全，以保障乙方的生活質量和安全。1.2甲方應保證房屋符合消防安全要求，不得在房屋內堆放易燃易爆物品。說明：此條款旨在防止火災等安全事故的發生，確保乙方的生命財產安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進入乙方租賃的房屋。說明：此條款保障乙方的私人生活和隱私權，確保甲方不會對乙方的生活造成干擾。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞或擅自改動。說明：此條款要求乙方在租賃期間對房屋進行合理使用和維護，以延長房屋的使用壽命。2.2乙方應遵守房屋的使用規范，不得在房屋內進行違法活動，不得影響周圍居民的正常生活。說明：此條款要求乙方在租賃期間遵守法律法規和公序良俗，確保周圍居民的生活環境。2.3乙方提前解約或違約時，應支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。說明：此條款為乙方設定違約責任，以約束乙方在租賃期間履行合同義務。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證房屋租賃信息的真實性，不得發布虛假租賃信息。說明：此條款要求第三方中介在發布租賃信息時，確保信息的真實性，以避免誤導乙方。3.2第三方中介應協助甲方和乙方簽訂租賃合同，并提供相關的咨詢和服務。說明：此條款明確第三方中介的服務內容，確保中介為甲方和乙方提供專業的租賃服務。3.3第三方中介應負責協調甲方和乙方在租賃期間的問題，及時解決雙方的爭議。說明：此條款要求第三方中介在租賃期間發揮調解作用，確保甲方和乙方能夠順利履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.相關法律法規復印件4.其他重要文件二、違約行為及認定：1.租房人遲延支付租金：指租房人未按照合同約定的時間和方式支付租金。2.租房人提前解約：指租房人在合同期限內無正當理由要求解除合同。3.租房人損壞房屋及附屬設施：指租房人對房屋及附屬設施造成損壞或破壞。4.出租人未按約定提供房屋：指出租人未能按照合同約定提供租賃房屋。5.出租人未能保障房屋安全：指出租人未能確保房屋的安全性，造成乙方的損失。6.出租人未能履行維修責任：指出租人未能按照合同約定及時履行房屋維修義務。三、法律名詞及解釋：1.租房人：指與出租人簽訂租賃合同，承租房屋的一方。2.出租人：指與租房人簽訂租賃合同，出租房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租房人使用房屋的時間段。4.租金：指租房人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指租房人為確保履行合同義務，支付給出租人的一筆擔保費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租房人遲延支付租金的問題，應及時與租房人溝通，督促其履行支付義務。如協商無果，可依法向法院提起訴訟。2.遇到租房人提前解約的問題，應查看合同約定的解約條款，按照條款約定處理。如合同中未約定，可依法向法院提起訴訟。3.遇到租房人損壞房屋及附屬設施的問題，應要求租房人負責修復或賠償。如協商無果，可依法向法院提起訴訟。4.遇到出租人未按約定提供房屋的問題，應要求出租人履行合同約定，如協商無果，可依法向法院提起訴訟。5