2024年有關(guān)商鋪租賃的合同范本出租方（以下稱甲方）：XXX

承租方（以下稱乙方）：XXX

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方將自有的坐落在XXX市XXX街XXX巷XXX號的房屋出租給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期共XXX年，甲方從XXX年XXX月XXX日起將出租房屋交付乙方使用，至XXX年XXX月XXX日收回。

第三條租金

乙方承租甲方房屋的使用權(quán)，租金由雙方協(xié)商確定，以不高于同類商鋪的標準租給乙方使用（先按月后按季交），乙方必須每月付清一次。第一年租金為XXX萬元/年，先付后用。以后每年租金均提前一個月交清。合同期內(nèi)如遇國家政策變動或政府拆遷，雙方均提前通知。乙方不得以任何理由不交或要求退回租金。

第四條押金

為保證本租房合同的全面履行，在簽訂合同時，乙方應支付給甲方壹萬元整的押金，押金不計利息，租房合同終止時，租房押金應全額退還。

第五條付款方式及時間

1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金、以每月為結(jié)算周期，按每季度為繳租周期結(jié)算租金。

2.租用期內(nèi)，乙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得提前退房。否則押金及所交租金均不退還。租用期滿，房租租金等費用交清后，甲方應將押金退還給乙方。

第六條違約責任

1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的XX%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金。

2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的.行為，視為違約行為，甲方有權(quán)終止合同。這一切后果由乙方承擔。

4.如果甲方未按時到達合同約定時間向乙方交付房屋（下稱“逾期交付”），則每逾期一天應向乙方賠償人民幣壹仟元（￥1000元）的違約金；如果甲方逾期交付天數(shù)超過三天，則視為甲方不能履行本合同，則視為甲方單方違約致使本合同不能繼續(xù)履行，此時甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬元（￥500,000元）。除上述違約金之外，甲方還須退還乙方已付但尚未消費的所有租金、押金等款項。

第七條特別約定

1.房屋用途：該房屋用途為租賃場地及辦公、生活設(shè)施設(shè)備用房，僅作為公司類經(jīng)濟實體不涉及生產(chǎn)、加工類項目的辦公經(jīng)營場所。非經(jīng)甲方書面同意以及工商部門核準登記備案，乙方不得將所租賃房屋作為其他用途使用（包括但不限于：生產(chǎn)、加工、人員居住、存放危險化學品等）。如有違反，則甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。

2.房屋的裝修和維護：乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施（經(jīng)甲方書面同意的除外），如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋有影響的設(shè)備，需先征得甲方的書面同意。因故意或過失造成房屋或其設(shè)施、設(shè)備的損害，應由乙方負責修復賠償（經(jīng)甲方書面同意的除外）。

3.租賃期間，如房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應立即通知乙方并告知乙方可修復的具體方法或解決方案；乙方可選擇下列方式中任一種或幾種方式進行處理：立即通知甲方并請求其立即進行修復或更換；委托房屋評估機構(gòu)進行評估并依評估結(jié)果確定具體的修復或賠償方案；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認可的方案。若因前述第（二）項或第（三）項處理所產(chǎn)生的修復費用及因延誤時間所產(chǎn)生的經(jīng)營或辦公損失由甲方負責賠償。若前述第（一）項處理所產(chǎn)生的結(jié)果屬于乙方正常使用過程中產(chǎn)生的正常維護保養(yǎng)范圍之內(nèi)的，則修復費用由甲方自行承擔。

4.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（一）。除雙方另有約定外，該附件作為甲方交付乙方使用房屋時驗收交接時的現(xiàn)狀依據(jù)。租賃期滿后，該附