編號：__________2024版房產租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規適用1.4合同主體資格1.5合同的生效與終止第二章：租賃物業描述2.1物業基本情況2.2物業使用范圍2.3物業現狀2.4物業權益說明第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調整機制3.4提前解除租賃合同第四章：租賃物的使用與管理4.1承租人的使用義務4.2出租人的維護責任4.3物業保險4.4物業管理第五章：維修責任與保養5.1維修責任劃分5.2保養與維護5.3維修資金的承擔第六章：費用與結算6.1租賃期間費用承擔6.2水電費等其他費用6.3結算方式與時間第七章：違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額與方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓后的合同效力第十一章：雙方的權利與義務11.1出租人的權利與義務11.2承租人的權利與義務第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章：其他約定13.1租賃物的轉租13.2合同的備案與登記13.3信息安全與保密第十四章：附則14.1合同的份數與保管14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽訂日期與地點合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂，甲方向乙方提供房產租賃服務，乙方承租甲方房產，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方的權利和義務。1.2定義與解釋：本合同所稱的房產是指位于_________（物業地址），總面積為____平方米的房屋及附屬設施。1.3法律法規適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同主體資格：甲方為依法設立并合法經營的法人或其他組織，乙方為具備完全民事行為能力的自然人。1.5合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達成續租協議，則合同自行終止。第二章：租賃物業描述2.1物業基本情況：房產位于_________（物業地址），房屋結構為____層，房屋面積為____平方米，包括但不限于住宅、客廳、臥室、廚房、衛生間等。2.2物業使用范圍：乙方租賃該房產用于居住，不得用于商業用途或其他非法用途。2.4物業權益說明：甲方保證對該房產享有完整的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛或查封等情況。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2租金金額與支付方式：租金為每月____元，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。乙方應按照約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金調整機制：租金調整機制按照合同約定或者雙方后續協商確定。3.4提前解除租賃合同：甲乙雙方提前解除合同的，應提前____天通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第四章：租賃物的使用與管理4.1承租人的使用義務：乙方應合理使用租賃物，并遵守物業管理規定，不得損害房屋及設施設備。4.3物業保險：甲方應按照約定購買物業保險，并將乙方列為共同受益人。4.4物業管理：甲方應負責物業管理，包括但不限于公共區域的清潔、維護和保養。第五章：維修責任與保養5.1維修責任劃分：因自然損耗、使用壽命等原因導致租賃物及附屬設施設備損壞的，由甲方負責維修和更換。因乙方使用不當導致損壞的，由乙方負責維修和更換。5.2保養與維護：乙方應按照甲方提供的使用說明和維護指南，合理使用和維護租賃物及附屬設施設備。5.3維修資金的承擔：維修費用按照雙方約定或者實際情況承擔。第六章：費用與結算6.1租賃期間費用承擔：租賃期間，乙方應承擔包括但不限于水電費、燃氣費、供暖費等使用費用。6.2水電費等其他費用：乙方應按照實際使用情況支付水電費等其他相關費用。6.3結算方式與時間：雙方可約定每月或每季度進行費用結算，具體方式和時間由雙方協商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，應向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規的規定，或經雙方協商一致。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。第十章：合同的轉讓10.1轉讓條件：經對方同意，且符合相關法律法規的規定。10.2轉讓程序：合同轉讓應書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。10.3轉讓后的合同效力：合同轉讓后，轉讓方不再享有原合同的權利和承擔原合同的義務。第十一章：雙方的權利與義務11.1出租人的權利與義務：甲方應保證租賃物的質量和安全，按時交付租賃物，并履行必要的維修和保養義務。11.2承租人的權利與義務：乙方應合理使用租賃物，并按照約定支付租金和其他費用，妥善保管租賃物。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三章：其他約定13.1租賃物的轉租：乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。13.2合同的備案與登記：合同簽署后，雙方應按照法律規定到相關部門備案和登記。13.3信息安全與保密：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四章：附則14.1合同的份數與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起生效，之前的一切書面或口頭協議均無效。14.3合同的簽訂日期與地點：本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利擴大：甲方有權在合同期限內對租賃物進行必要的維修、保養和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用租賃物的影響。1.2甲方義務擴展：甲方應確保租賃物的使用安全，定期進行安全檢查，并對乙方提出的合理改進建議予以考慮。1.3租金調整機制：租金調整機制應由甲方提出，雙方協商一致后生效。甲方提出租金調整時，應提供合理的調整依據。1.4提前解除租賃合同：甲方提前解除合同的，應提前____天書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用限制：乙方不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.2乙方維修責任：乙方負責租賃期間的日常維修和保養，并承擔因此產生的費用。2.3租金支付保障：乙方應按照約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權采取止付措施，直至乙方付清欠款。2.4提前解除租賃合同：乙方提前解除合同的，應提前____天書面通知甲方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用：中介服務的費用由甲方和乙方共同承擔，雙方可協商確定各自承擔的比例。3.2中介責任限制：中介在合同履行過程中，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.3中介信息的準確性：中介應保證提供信息的準確性，如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.4中介的保密義務：中介應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方身份證明復印件3.租賃物現狀照片4.租賃物使用說明書5.物業管理規定6.保險單復印件7.維修保養記錄8.租金支付證明9.合同變更與解除的書面協議10.合同轉讓的書面協議11.物業轉租同意書12.合同備案與登記證明13.信息安全與保密協議14.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按時交付租賃物，租賃物存在重大質量問題，未履行維修保養義務，提前解除合同未履行通知義務等。2.乙方違約：未按約定支付租金，未合理使用租賃物，未履行維修保養義務，提前解除合同未履行通知義務等。3.違約行為認定：違約行為根據合同條款和相關法律法規進行認定，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：違約方應承擔的合同約定或法律法規規定的責任，包括違約金、損害賠償等。3.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。4.合同轉讓：合同權利義務由一方轉移給另一方的行為。5.維修責任：租賃物損壞時，雙方應承擔的維修責任及費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：甲方應修復瑕疵或提供符合約定的租賃物，乙方有權要求延長試用期。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權采取止付措施，并要求乙方支付滯納金，直至付清欠款。3.問題：