編號：__________2024版小區保潔外包合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小區保潔外包合同范本合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、保潔服務內容2.1保潔服務范圍2.2保潔服務標準2.3保潔服務時間2.4特殊事項處理三、保潔服務人員3.1服務人員要求3.2服務人員培訓3.3服務人員管理3.4服務人員更換四、合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續約條款五、費用及支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用調整機制5.4違約金條款六、違約責任6.1雙方違約情形6.2違約責任認定6.3違約賠償方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用八、合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項處理九、保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任十、協助與配合10.1雙方協助事項10.2配合方式10.3信息共享十一、合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件十二、其他條款12.1知識產權保護12.2不可抗力12.3附則十三、附件13.1保潔服務項目清單13.2服務人員名單13.3費用明細表十四、合同雙方簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號_________一、前言1.1合同背景：甲方（小區管理方）出于對小區環境的美化和維護，決定將小區的保潔工作外包給乙方（保潔服務提供商）。1.2合同目的：通過簽訂本合同，明確雙方在保潔服務過程中的權利和義務，確保小區環境的整潔和居民的生活質量。1.3合同主體：甲方為_______（小區名稱）小區管理方，乙方為_______（保潔服務提供商名稱）。二、保潔服務內容2.1保潔服務范圍：包括但不限于小區公共區域、樓道、電梯、衛生間、綠化帶等場所的清潔工作。2.2保潔服務標準：按照甲方提供的《保潔服務標準手冊》執行，確保服務質量滿足小區居民需求。2.3保潔服務時間：每日工作時間為_______，特殊情況需加班時，雙方協商解決。2.4特殊事項處理：如遇特殊情況（如節假日、大型活動等），乙方應根據甲方要求及時調整保潔服務時間和人員。三、保潔服務人員3.2服務人員培訓：乙方應對服務人員進行崗前培訓，確保其熟悉保潔流程和服務標準。3.3服務人員管理：乙方應負責服務人員的工作安排、考核和紀律管理。3.4服務人員更換：如服務人員不符合甲方要求，乙方應在甲方要求的時間內予以更換。四、合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期：本合同有效期為_______年，自合同開始日期算起。4.3合同續約條款：如雙方同意續約，應提前_______個月書面通知對方。五、費用及支付5.1服務費用：甲方應支付給乙方的服務費用為每_______元人民幣。5.2費用支付方式：甲方每月_______日前支付乙方當月服務費用。5.3費用調整機制：如遇不可抗力等因素導致成本上升，雙方可協商調整費用。5.4違約金條款：如乙方未能按照約定提供服務，應支付甲方違約金，具體金額雙方協商確定。六、違約責任6.1雙方違約情形：如甲方未能按時支付服務費用，或乙方未能按照約定提供服務，均視為違約。6.2違約責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.3違約賠償方式：違約方應支付給對方合同總金額的_______%作為違約金。八、合同變更與終止8.1合同變更條件：如因特殊情況或甲方需求變更，雙方可協商對合同內容進行變更。8.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致可提前終止合同。8.3合同終止后事項處理：合同終止后，乙方應確保將所有與保潔服務相關的物品和資料交還給甲方，并辦理相關手續。九、保密條款9.1保密內容：雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。十、協助與配合10.1雙方協助事項：乙方應協助甲方進行保潔服務的監督和檢查，甲方應對乙方的服務提出合理建議和意見。10.2配合方式：雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通和協調。10.3信息共享：雙方應及時互相告知與保潔服務相關的信息，確保服務的順利進行。十一、合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同解除條件：合同解除應經雙方協商一致，并書面確認。十二、其他條款12.1知識產權保護：雙方應尊重并保護對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利等權利。12.2不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任。12.3附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。十三、附件13.1保潔服務項目清單：詳細列明保潔服務的各項內容和要求。13.2服務人員名單：列明乙方提供服務的人員名單及其相關信息。13.3費用明細表：詳細列明服務費用的各項明細。十四、合同雙方簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽名）：日期：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽名）：日期：請各合同方在上述簽字蓋章頁上完整簽字蓋章，以使本合同生效。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定任務：甲方有權根據小區實際情況和需求，指定特定的保潔任務給乙方執行。1.2甲方監督權：甲方有權對乙方的服務進行監督和檢查，確保服務質量符合約定標準。1.3甲方調整權：甲方有權根據小區居民的需求和反饋，調整乙方的服務內容和標準。1.4甲方終止權：如乙方嚴重違約或不符合約定標準，甲方有權立即終止合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務質量保障：乙方應確保提供的保潔服務質量達到約定標準，如有不符合情況，應及時整改。2.2乙方人員管理：乙方應加強對服務人員的管理，確保其遵守甲方制定的小區規定和紀律。2.3乙方培訓責任：乙方應對服務人員進行定期培訓，提高其專業技能和服務水平。2.4乙方保密義務：乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業秘密、技術秘密等予以保密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協助甲方和乙方簽訂合同，并監督乙方履行合同義務。3.2第三方中介費用：第三方中介的傭金由甲方支付，具體金額雙方協商確定。3.3第三方中介違約責任：如第三方中介未能履行其職責，導致合同糾紛或損失，第三方中介應承擔相應責任。3.4第三方中介保密義務：第三方中介應對在協助合同簽訂和履行過程中獲得的甲方和乙方相關信息予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保潔服務項目清單2.服務人員名單3.費用明細表4.保潔服務標準手冊5.培訓材料及相關證明文件6.第三方中介的傭金協議7.知識產權證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付服務費用未按約定提供保潔服務所需條件提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定提供保潔服務服務人員不符合要求或未經過培訓泄露甲方商業秘密、技術秘密等未按時完成特殊事項處理3.違約行為認定：違約行為應以書面形式確認違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失違約金的具體金額雙方協商確定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等2.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金3.知識產權：指著作權、專利權、商標權等法律保護的權利4.保密義務：指合同雙方對合同執行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等予以保密的義務四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.服務人員不足或不合格：乙方應及時補充合格服務人員乙方應加強服務人員培訓和管理2.保潔服務質量不符合標準：乙方應重新培訓服務人員甲方有權要求乙方整改或支付違約金3.費用支付糾紛：雙方應明確費用支付時間和方式甲方應按時支付服務費用，乙方應提供正規