編號：__________2024版酒店物業管理合同協議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版酒店物業管理合同協議書范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（酒店業主）的基本情況1.2乙方（物業管理公司）的基本情況第二章：合同范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容第三章：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四章：雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務第五章：物業管理費用5.1物業管理費用的計算方式5.2費用支付方式和時間第六章：服務質量與標準6.1服務質量要求6.2服務標準第七章：維修與保養7.1物業管理公司負責維修的項目7.2甲方負責維修的項目第八章：保險8.1乙方向甲方提供的保險8.2甲方應提供的保險第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：違約責任10.1甲方的違約責任10.2乙方的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二章：合同的生效、終止與續簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續簽條件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定第十四章：附件14.1附件一：物業管理服務項目清單14.2附件二：物業管理費用明細表14.3附件三：合同變更、解除和終止的條件及程序合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（酒店業主）的基本情況1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯系人：_________1.1.4甲方聯系方式：_________1.2乙方（物業管理公司）的基本情況1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯系人：_________1.2.4乙方聯系方式：_________第二章：合同范圍與內容2.1物業管理范圍2.1.1物業管理范圍包括：_________2.1.2包括但不限于：_________2.2物業管理內容2.2.1物業管理內容涵蓋：_________2.2.2包括但不限于：_________第三章：合同期限3.1合同的開始日期3.1.1合同開始日期：_________3.2合同的結束日期3.2.1合同結束日期：_________第四章：雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方權利：_________4.1.2甲方義務：_________4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方權利：_________4.2.2乙方義務：_________第五章：物業管理費用5.1物業管理費用的計算方式5.1.1費用計算基礎：_________5.1.2費用計算公式：_________5.2費用支付方式和時間5.2.1支付方式：_________5.2.2支付時間：_________第六章：服務質量與標準6.1服務質量要求6.1.1服務質量目標：_________6.1.2服務質量評估：_________6.2服務標準6.2.1服務標準依據：_________6.2.2服務標準內容：_________第八章：保險8.1乙方向甲方提供的保險8.1.1保險類型：_________8.1.2保險金額：_________8.1.3保險有效期限：_________8.2甲方應提供的保險8.2.1保險類型：_________8.2.2保險金額：_________8.2.3保險有效期限：_________第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1變更條件一：_________9.1.2變更條件二：_________9.2合同解除的條件9.2.1解除條件一：_________9.2.2解除條件二：_________第十章：違約責任10.1甲方的違約責任10.1.1違約行為一：_________10.1.2違約行為二：_________10.2乙方的違約責任10.2.1違約行為一：_________10.2.2違約行為二：_________第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1爭議解決方式一：_________11.1.2爭議解決方式二：_________11.2爭議解決的時效11.2.1時效要求一：_________11.2.2時效要求二：_________第十二章：合同的生效、終止與續簽12.1合同的生效條件12.1.1生效條件一：_________12.1.2生效條件二：_________12.2合同的終止條件12.2.1終止條件一：_________12.2.2終止條件二：_________12.3合同的續簽條件12.3.1續簽條件一：_________12.3.2續簽條件二：_________第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1約定內容一：_________13.1.2約定內容二：_________第十四章：附件14.1附件一：物業管理服務項目清單14.1.1項目一：_________14.1.2項目二：_________14.2附件二：物業管理費用明細表14.2.1費用明細一：_________14.2.2費用明細二：_________14.3附件三：合同變更、解除和終止的條件及程序14.3.1條件一：_________14.3.2程序二：_________甲方（酒店業主）：_________________________授權代表簽名：_________日期：_________乙方（物業管理公司）：_________________________授權代表簽名：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定管理公司1.1.1甲方有權在合同期內指定新的物業管理公司，前提是該管理公司符合本合同規定的資質和條件。1.1.2甲方應在變更前至少提前三個月通知乙方，并書面說明變更理由及新管理公司的資質證明。1.2甲方額外服務要求1.2.1甲方有權要求乙方提供合同外的服務，包括但不限于特殊活動策劃、客房升級服務等。1.2.2甲方要求的服務應在提前至少一個月書面通知乙方，并明確服務內容、時間和費用。1.3甲方審計權1.3.1甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期審計，以確保服務質量符合合同規定。1.3.2甲方審計時，乙方應提供必要的文件、記錄和員工配合。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方人員管理2.1.1乙方負責對管理團隊人員進行管理，確保團隊穩定，不得隨意解聘關鍵崗位人員。2.1.2乙方解聘員工前，應提前至少一個月通知甲方，并說明解聘理由。2.2乙方服務創新2.2.1乙方應不斷進行服務創新，提升服務質量，至少每半年向甲方提交一次服務改進計劃。2.2.2甲方應積極評價乙方的服務改進計劃，并提供反饋。2.3乙方保密義務2.3.1乙方應對甲方提供的商業秘密和客戶信息保密，不得泄露給任何第三方。2.3.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介選擇3.1.1當合同執行過程中涉及第三方中介服務時，甲方和乙方應共同選擇中介機構。3.1.2甲方和乙方應在中介選擇前至少提前一個月進行協商，并共同評估中介機構的資質和能力。3.2第三方中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方按合同約定的比例承擔。3.2.2甲方和乙方應在中介費用支付前進行協商，并明確支付時間和方式。3.3第三方中介協調3.3.1甲方、乙方和中介機構應建立協調機制，確保合同順利執行。3.3.2甲方和乙方應在中介機構提供服務過程中，及時提供必要的支持和協助。1、甲方為主導時的特殊條款：這些條款賦予甲方在合同期內對物業管理公司的指定權、額外服務要求以及對乙方服務的審計權。這些權力的設置旨在確保甲方在合同執行過程中的利益得到保障，同時促進乙方提供更高水平的服務。2、乙方為主導時的特殊條款：這些條款規定了乙方在人員管理、服務創新和保密義務方面的責任。這些規定有助于確保乙方的管理團隊穩定，提升服務質量，并保護甲方的商業秘密和客戶信息。3、第三方中介時的特殊條款：這些條款明確了當合同執行過程中涉及第三方中介服務時，甲方、乙方和中介機構之間的協調機制、費用承擔和協調方式。這些規定有助于確保第三方中介服務的質量和效率，同時維護甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業管理服務項目清單項目一：物業維護與管理項目二：保安與保潔服務項目三：設備維護與更新項目四：綠化與環境衛生2.附件二：物業管理費用明細表費用明細一：物業維護費用費用明細二：人員工資與福利費用明細三：設備更新與維修費用費用明細四：綠化與環境維護費用3.附件三：合同變更、解除和終止的條件及程序條件一：合同變更的條件條件二：合同解除的條件條件三：合同終止的條件程序一：合同變更的程序程序二：合同解除的程序程序三：合同終止的程序二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時支付物業管理費用未按約定提供額外服務所需資源未履行合同約定的審計義務2.乙方違約行為未達到合同約定的服務質量標準未按約定時間完成服務項目未妥善保管甲方商業秘密和客戶信息3.違約行為的認定違約行為的認定標準違約行為的證明要求違約行為的處理程序三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行維護、管理、保養和改善，以保持物業的價值和功能。2.物業管理公司：指專業從事物業管理的企業，負責物業的日常維護和管理。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行不符合約定的情況。4.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。5.合同終止：指合同雙方同意或根據法律規定，結束合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業管理費用解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方支付費用，必要時依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方服務質量未達到約定標準解決辦法：及時與乙方溝通，提出改進要求，必要時根據合同約定采取措施。3.問題：合同變更、解除和終止的條件及程序不明確解決辦法：明確合同中的相關條款，必要時咨詢專業