2024年簡潔版房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

為合理分配資源、降低經營成本，甲乙雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃辦公用房一事達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈，建筑面積為XX平方米（以下簡稱“該房屋”）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋，乙方應如期交還。如甲方同意乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。如屆時乙方未能如約交還全部租賃房屋，則應按照本合同約定的一個月租期內的租金一并支付甲方。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣XXXX元/月，大寫：XXXX整。租金總計XXXX元。租金支付方式：乙方按季度付款，每季度第一個月之日前付清季度房租。甲方出具租金發(fā)票給乙方。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的百分之五支付滯納金給甲方。

第四條保證金和其他費用

1.合同簽訂之日，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，金額為XX個月租金XXXX元整。租賃期滿，乙方如續(xù)租，應重新辦理房屋租賃登記及簽訂新租賃合同后，再支付新的保證金。保證金不抵費用。

2.除租金外，乙方在使用房屋期間的其他費用均由乙方自行承擔（包括但不限于電費、水費、電話費、網絡費、物業(yè)管理費、停車費、暖氣費等）。

3.乙方應妥善使用房屋及其附屬設施設備（包括消防設施設備），如因乙方使用不當或過失造成房屋及設施設備的損壞，乙方應負責修復。如設施設備無法修復的，由乙方承擔更換設施或重置的費用。

第五條房屋使用及返還

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的百分之五支付房屋占用費給甲方。

2.返還房屋時，應經甲方驗收認可，符合使用狀態(tài)。不符合使用狀態(tài)的房屋或未按照本合同約定返還房屋的（如拆除水、電、暖氣等設施設備及其裝修、裝飾等），甲方有權處臵該房屋。處臵方式包括但不限于：對房屋進行合理地調整或重置；對房屋及其內部設施設備進行維修或更換；對房屋進行拆除并重新裝修等。由此產生的費用由乙方承擔。同時乙方還應承擔相應的違約責任。

第六條合同的解除和終止

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震等不可抗力因素導致房屋毀損的。

3.有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

（1）未按本合同約定時間交付該房屋達XX日以上的；

（2）擅自改變該房屋用途的；

（3）擅自拆改變動或損壞房屋結構及內部設施設備且未按照甲方要求恢復原狀的；

（4）其他因乙方原因導致乙方無法繼續(xù)使用該房屋的情形。

4.其他條款：

（1）違約責任：甲乙雙方均應嚴格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定并給對方造成損失的，應賠償對方因此而造成的全部損失。

（2）爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

（3）其他未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第七條特別說明

甲方應保證該房屋在租賃期內無任何遺留問題存在，包括但不限于：房產所有權證、水電煤有線電視等相關手續(xù)證件的過戶手續(xù)、