2024年店鋪租賃正規合同協議書甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為了保證雙方的權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出租店鋪、乙方承租店鋪事宜，達成如下協議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：____________________，具體位置、面積、裝修及設施設備等情況，詳見附件。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：每月租金為____元人民幣（大寫：____________________），共計____元人民幣（大寫：____________________）。

4.押金：乙方向甲方支付押金____元人民幣（大寫：____________________）。租賃期滿，乙方如無違約行為，扣除相關費用后退還剩余押金。

二、租賃用途

乙方承諾租賃該店鋪僅作為開展相關業務之用，并保證在租賃期內按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。

三、租賃期限內店鋪使用權歸屬

1.租賃期間，店鋪使用權歸乙方所有，但甲方有監督權。乙方應遵守相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

2.乙方應妥善保管店鋪及其設施設備，確保完好無損。如因乙方原因造成店鋪及其設施設備的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

四、租金支付方式及時間

1.乙方應按照以下時間和方式向甲方支付租金：

（1）每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶；

（2）在租賃期滿前____日內將剩余租金支付至甲方指定賬戶。

2.乙方應按照以下方式向甲方提供合法有效的轉賬支票：支票應填寫完整、清晰、真實有效，并加蓋公章。

3.如因乙方原因導致未能按時支付租金的，應按照逾期支付所產生的利息標準向甲方支付滯納金。

五、房屋交付及返還

1.乙方在簽訂本協議時，應按照雙方約定的條件對店鋪進行驗收，并認可房屋條件滿足協議約定。房屋條件詳見附件。

2.租賃期屆滿，乙方應將店鋪返還給甲方。返還店鋪之前，乙方應按照本協議約定的條件對店鋪進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署《房屋返還確認書》。如有損壞或遺失，乙方應按照相關約定承擔賠償責任。

六、違約責任及處理

1.甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，如任一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照約定支付租金或損壞房屋設施設備的，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。

3.如因任一方原因導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.對于爭議解決方式：先友好協商解決，協商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。

七、其他條款

1.房屋租賃期間的水、電、氣、物業管理等費用由乙方承擔。在每月租金中扣除相應費用，并保留相應憑證。費用不足時由乙方及時補足。

2.房屋交付后，除不可抗力外，甲方不因與第三方之間的任何糾紛影響本協議的履行對乙方承擔任何責任。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

4.本協議中的所有日期均為指定日期，除非另有注明。其他未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定執行。

5.本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括：店鋪照片、設施設備清單等。

6.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期屆滿之日終止。在租賃期內，雙方應嚴格遵守本協議的約定，共同維護商鋪的運營和管理。

7.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。其他未盡事宜，可另行協商解決。

8.本協議中的所有金額均為大寫漢字金額（人民幣），除非另有注明。其他未注明事項均按照本協議處理。

9.本協議的解釋權歸甲方所在地人民法院管轄。

甲方（簽字）：_________