版房屋抵押借款協議書合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方以自有房產作為抵押，雙方為明確雙方權利義務，經充分協商，特訂立本抵押借款協議書，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途：__________1.3甲方應按照雙方約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。第二條貸款期限2.1本貸款期限為__________年，自借款本金實際支付之日起計算。2.2雙方可以在協議期滿前，協商延長貸款期限，并簽訂書面補充協議。第三條抵押物3.1甲方將其名下位于__________的房產（房屋產權證號：__________）作為本貸款的抵押物，抵押物價值與貸款金額相等。3.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。3.3抵押物在貸款期間內的所有權歸甲方所有，但乙方有權依據本協議約定，對抵押物進行監管。第四條抵押物的辦理和登記4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理完畢抵押登記手續，并將抵押登記證明交付乙方。4.2甲方應承擔抵押登記費用。第五條貸款的發放和還款5.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將貸款本金支付給甲方。5.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，每月償還貸款利息，并在貸款期限屆滿時償還貸款本金。5.3甲方逾期還款的，應當按照約定的利率加收滯納金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本協議，如雙方確需變更或解除本協議，應簽訂書面補充協議。6.2甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款本金，并按照約定的利率加收滯納金。第七條違約責任7.1甲方未按照本協議約定履行義務的，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即償還貸款本金及利息。7.2乙方未按照本協議約定履行義務的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方因本協議的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方房產證復印件4.貸款合同申請表5.抵押登記證明6.還款計劃表7.貸款發放確認書8.貸款還款確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用貸款，或未按期償還貸款本金及利息。2.甲方提供的抵押物權屬有爭議，或未辦理完畢抵押登記手續。3.乙方未按期發放貸款本金，或未按約定方式收取還款。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人以其自有財產作為抵押，向貸款人申請借款的行為。2.抵押物：指借款人用于抵押的財產，用以擔保貸款的償還。3.貸款期限：指貸款合同約定的借款人應償還貸款本金及利息的期限。4.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務，應支付給貸款人的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物產權糾紛：解決辦法為甲方需保證抵押物的權屬清晰，如有糾紛需提前解決。2.抵押登記手續辦理緩慢：解決辦法為甲方應盡快辦理抵押登記手續，協調相關部門加快辦理速度。3.乙方未按期發放貸款：解決辦法為乙方應按照約定時間發放貸款，如有特殊情況需提前與甲方溝通。4.甲方逾期還款：解決辦法為甲方按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息，如有逾期需支付滯納金。五、所有應用場景：1.個人消費貸款：個人在滿足消費需求時，可使用此合同作為借款憑證。2.企業經營貸款：企業在經營過程中，