濟南市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于濟南市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋的使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規發票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿，如乙方未按約定搬離出租房屋，甲方有權要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定，甲方應支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金及賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方身份證復印件3.租金支付記錄4.押金收據5.房屋設施使用說明6.房屋維修記錄7.合同變更或解除協議8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋或房屋不符合約定：認定標準：與合同約定的房屋及設施不符或未按約定時間提供。違約金：人民幣1000元整。2.乙方未按約定支付租金：認定標準：逾期支付租金超過三天。違約金：逾期付款金額的2%作為違約金。3.乙方未按約定使用房屋及設施，造成損壞：認定標準：未按使用說明操作或私自拆改、破壞。賠償金：損壞物品市價賠償。4.提前解除或變更合同未書面協議：認定標準：未經雙方書面協議，提前解除或變更合同。違約金：人民幣1000元整。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權人。2.承租人：指租賃甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方支付給甲方的擔保費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。7.賠償金：指因損壞或損失需支付給受損方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付則扣除違約金。2.甲方未按約定提供房屋或設施：解決辦法：與甲方協商，要求在規定時間內提供或賠償。3.房屋損壞或維修：解決辦法：拍照記錄損壞情況，與甲方協商維修責任及費用。4.提前解除或變更合同：解決辦法：書面協議，雙方簽字蓋章確認。5.爭議解決：解決辦法：協商解決，協商不成則向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1