二手房合同范本無中介第一篇范文：合同編號：_______合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________身份證號碼：________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：________________鑒于甲方為出售房屋的所有權人，愿意將位于_______的房產（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并由乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、戶型、樓層、朝向等）1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定辦理貸款手續，并按照貸款進度支付剩余房款。2.3乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）定金支付后，乙方應在_______日內向甲方支付首付款人民幣_______元；（2）乙方辦理貸款手續后，按照貸款進度向甲方支付剩余房款；（3）房價款支付完畢后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規及建筑工程質量標準，自交付之日起，房屋質量問題由甲方負責解決。4.2甲方承諾，自交付之日起，該房屋的設施設備保修期為_______年，保修期內由甲方承擔維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的_______‰，按日計算。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的_______‰，按日計算。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件包括：該房屋的房產證、土地使用權證、裝修合同、設施設備保修卡等。甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.裝修合同復印件4.設施設備保修卡復印件5.其他與該房屋相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________身份證號碼：________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：________________丙方（第三方服務主體）：________________營業執照號碼：________________鑒于甲方為出售房屋的所有權人，愿意將位于_______的房產（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并由乙方愿意購買該房屋，為保證交易安全及順利進行，甲方引入丙方作為第三方服務主體，提供包括但不限于資金監管、交易保障等服務。經甲乙雙方同意，丙方按照甲方的指示介入本合同，保障甲方的權益。現甲乙丙各方經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體職責及權益1.1丙方作為第三方服務主體，應提供以下服務：（1）對乙方的支付能力進行審核，確保乙方有足夠資金支付房款；（2）對乙方提供的身份信息進行審核，確保乙方身份真實有效；（3）對交易資金進行監管，確保交易安全；（4）協助甲方和乙方辦理過戶手續；（5）提供交易咨詢和服務，確保交易順利進行。1.2丙方有權根據實際情況收取服務費用，服務費用由甲方和乙方協商確定。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向丙方支付服務費用。2.3乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）定金支付后，乙方應在_______日內向甲方支付首付款人民幣_______元；（2）乙方辦理貸款手續后，按照貸款進度向甲方支付剩余房款；（3）房價款支付完畢后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條甲方權益保障4.1甲方權益保障條款：（1）為保證甲方權益，丙方應確保乙方支付的房款專款專用，不得挪用；（2）丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提供乙方的支付憑證；（3）如乙方逾期支付房款，丙方應督促乙方盡快支付，并有權要求乙方支付逾期付款違約金；（4）如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權依據丙方的審核結果，拒絕交付房屋；（5）丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提供過戶手續的進展情況報告。4.2甲方利益保障條款：（1）甲方出售房屋的價格由甲乙雙方協商確定，丙方應提供市場價格咨詢，確保甲方利益最大化；（2）丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提供房屋交易的風險評估報告；（3）如交易過程中出現糾紛，丙方應協助甲方維護合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的_______‰，按日計算。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的_______‰，按日計算。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保存一份。7.2本合同附件包括：該房屋的房產證、土地使用權證、裝修合同、設施設備保修卡等。甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________身份證號碼：________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：________________丙方（第三方服務主體）：________________營業執照號碼：________________鑒于甲方為出售房屋的所有權人，愿意將位于_______的房產（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并由乙方愿意購買該房屋，為保證交易安全及順利進行，甲方引入丙方作為第三方服務主體，提供包括但不限于資金監管、交易保障等服務。經甲乙雙方同意，丙方按照乙方的指示介入本合同，保障乙方的權益。現甲乙丙各方經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體職責及權益1.1丙方作為第三方服務主體，應提供以下服務：（1）對甲方的出售資格進行審核，確保甲方為該房屋的所有權人；（2）對甲方提供的房屋信息進行審核，確保房屋實際情況與甲方描述一致；（3）對交易資金進行監管，確保交易安全；（4）協助乙方和甲方辦理過戶手續；（5）提供交易咨詢和服務，確保交易順利進行。1.2丙方有權根據實際情況收取服務費用，服務費用由乙方和甲方協商確定。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向丙方支付服務費用。2.3乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）定金支付后，乙方應在_______日內向甲方支付首付款人民幣_______元；（2）乙方辦理貸款手續后，按照貸款進度向甲方支付剩余房款；（3）房價款支付完畢后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條乙方權益保障4.1乙方權益保障條款：（1）為保證乙方權益，丙方應確保甲方收到的房款專款專用，不得挪用；（2）丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供甲方的支付憑證；（3）如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的_______‰，按日計算；（4）如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權依據丙方的審核結果，拒絕支付剩余房款；（5）丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供過戶手續的進展情況報告。4.2乙方利益保障條款：（1）乙方購買房屋的價格由甲乙雙方協商確定，丙方應提供市場價格咨詢，確保乙方利益最大化；（2）丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供房屋交易的風險評估報告；（3）如交易過程中出現糾紛，丙方應協助乙方維護合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的_______‰，按日計算。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款