買賣萬科房產合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房產描述1.1該房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房產的用途為__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。2.2買方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的房產轉移手續，并將該房產的所有權轉移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房產交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，完成房產過戶手續。3.3過戶手續完成后，買方應向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為辦理過戶手續的費用。第四條違約責任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。4.3如果一方違反本合同的其他約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.賣方身份證明原件及復印件3.買方身份證明原件及復印件4.房產過戶申請表5.房產轉移登記申請書6.買賣雙方銀行賬戶信息7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房產2.買方未能按約定時間支付房款3.雙方未能按約定時間完成過戶手續4.房產產權糾紛導致過戶失敗5.一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定位置，具有特定結構的建筑物及其附屬設施。2.產權：指房產的所有權、使用權、收益權和處分權。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產的所有權從賣方轉移至買方的法律手續。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：解決辦法：賣方應提前與買方溝通，說明延遲原因，并盡量縮短延遲時間。若延遲時間過長，買方有權要求賣方支付違約金。2.房款支付不及時：解決辦法：買方應按照合同約定時間支付房款。如買方延遲支付，賣方有權要求買方支付違約金。3.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，提供所需材料。如因一方原因導致過戶手續辦理緩慢，責任方應承擔相應責任。4.房產產權糾紛：解決辦法：如發生房產產權糾紛，雙方應立即停止交易，并尋求法律途徑解決。待糾紛解決后，再