單位集資房銷售合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系電話：__________營業執照號：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于__________，房屋結構及建筑類型為__________，建筑規模為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的設計用途為__________，土地使用權性質為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋銷售價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，乙方有權要求雙倍返還定金；乙方違約的，無權要求返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元。（3）剩余房價款人民幣__________元，乙方應按照__________銀行的相關規定，向甲方支付。2.3乙方未按照本合同約定的期限支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房價款的1%。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2甲方應于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方。3.3甲方未按照本合同約定的期限交付房屋的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房價款的1%。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并保證該房屋不存在重大質量問題。4.2甲方應自房屋交付之日起，對該房屋實行質量保修，保修期限為__________年。4.3甲方未按照本合同約定履行保修責任的，乙方有權要求甲方承擔保修費用，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房價款的1%。第五條產權過戶及稅費5.1甲方應自本合同簽訂之日起，按照相關法律規定，辦理該房屋的所有權轉移手續。5.2辦理所有權轉移手續過程中產生的稅費，按照相關法律法規的規定，由甲方和乙方各自承擔。5.3甲方未按照本合同約定辦理所有權轉移手續的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房價款的1%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房價款的1%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方房屋所有權證復印件3.甲方土地使用權證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖6.房屋質量保修說明書7.付款憑證復印件8.房屋所有權轉移手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按照約定履行保修責任，認定違約。3.甲方未按照約定辦理所有權轉移手續，認定違約。4.乙方未按照約定時間支付房價款，認定違約。5.乙方以不正當理由要求解除合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由單位或者開發商組織職工或者其他投資者，按照一定比例集資建設的住房。2.定金：指買方為證明購買意向，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定的交付時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并按照合同約定的方式承擔責任。2.甲方未履行保修責任：解決辦法：甲方應按照合同約定的保修期限和保修范圍履行保修責任，如未履行，應承擔保修費用，并支付違約金。3.甲方未辦理所有權轉移手續：解決辦法：甲方應按照合同約定的時間辦理所有權轉移手續，如未辦理，應承擔違約責任，支付違約金。4.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應按照合同約定的期