房屋漏水維修賠償合同范本必備合同編號：__________合同各方：地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的出租方，乙方是房屋的承租方，雙方為明確雙方在房屋漏水維修賠償事項上的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、合同標的1.1本合同所涉及的房屋位于__________（地址），房屋結構及附屬設施詳見附件。1.2乙方承租上述房屋，租期自____年__月__日至____年__月__日。二、維修責任2.1甲方作為出租人，應對房屋的結構安全、設施完好等承擔維修責任。2.2乙方作為承租人，應合理使用房屋及其附屬設施，發現房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。2.3因乙方使用不當或人為破壞導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。三、漏水賠償3.1雙方確認，若房屋出現漏水現象，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.2甲方應在收到乙方通知后的____個工作日內，派員前往現場核實漏水情況。3.3經核實確屬甲方維修責任的，甲方應在核實后的____個工作日內，按照乙方實際損失進行賠償。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同標的金額的____%。4.2甲方未按照本合同約定履行維修責任的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同標的金額的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的租期結束之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證或房屋租賃證2.房屋現狀照片3.房屋維修記錄4.賠償金額計算公式及依據5.相關法律法規條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行維修責任，視為違約。2.甲方未按約定履行賠償責任，視為違約。3.乙方未按約定合理使用房屋及其附屬設施，造成損壞或故障，視為違約。4.乙方未按約定通知甲方房屋損壞或故障，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租人。2.承租人：指租用房屋的人或單位。3.維修責任：指甲方對房屋及附屬設施的正常運行和完好承擔的責任。4.賠償責任：指因違約行為導致乙方損失，甲方應承擔的賠償義務。5.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.維修責任不明確：通過附件3中的房屋維修記錄明確維修責任。2.賠償金額爭議：參照附件4中的賠償金額計算公式及依據解決。3.維修時間延誤：按照合同約定，甲方未能在規定時間內履行維修義務的，應支付違約金。4.乙方未合理使用房屋：乙方未按約定使用房屋造成損壞的，應承擔維修費用。5.漏水賠償爭議：參照合同第3.1條，確定甲方賠償責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同中的維修和賠償條款。2.房屋買賣合同中