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文檔簡介

拆遷安置房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、拆遷安置房情況1.1甲方擁有的拆遷安置房位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應保證其對上述拆遷安置房享有合法的權益，不存在任何權利瑕疵。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的拆遷安置房權益。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述購房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將拆遷安置房交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。四、權利與義務4.1甲方應保證其對拆遷安置房的權益真實有效，如因甲方原因導致房屋過戶出現問題，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷安置房產權證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋過戶申請表5.購房款支付憑證6.房屋交付確認書7.過戶費用支付憑證8.爭議解決所需的法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付拆遷安置房，認定甲方違約。2.甲方未保證對拆遷安置房的權益真實有效，導致房屋過戶出現問題，認定甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，認定乙方違約。4.乙方擅自改變房屋結構和用途，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，用于安置拆遷戶的房屋。2.產權證：指房屋所有權人依法取得的房屋所有權證明。3.過戶：指將房屋所有權從一個所有權人轉移到另一個所有權人的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付拆遷安置房：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證對拆遷安置房的權益真實有效：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變房屋結構和用途：解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.城市房屋拆遷過程中，拆遷戶將其拆遷安置房權益轉讓給他人。2.投資者購買拆遷安置房，以獲取房產收益。3.

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