大產權古宅出售合同第一篇范文：合同編號：_______甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的大產權古宅出售給乙方一事，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3房屋現狀：_______（請描述房屋的現狀，如：裝修情況、使用情況等）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應按照甲方指定的付款方式及時間分期支付。具體付款方式如下：（1）_______日內支付人民幣_______元整；（2）_______日內支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，于房屋過戶手續辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并辦理相關交接手續。3.2買方應按照約定時間支付剩余房款。支付房款后，雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。3.3房屋過戶過程中產生的稅費，按照法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2買方逾期支付房款，按照逾期天數，每日應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。4.3賣方逾期交付房屋，按照逾期天數，每日應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂合同時咨詢專業律師意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“擔保方”）：鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區_______街道_______號的大產權古宅達成購買意向，為確保交易安全，維護各方合法權益，甲乙雙方共同邀請丙方作為擔保方介入本交易，就相關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3房屋現狀：_______（請描述房屋的現狀，如：裝修情況、使用情況等）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應按照甲方指定的付款方式及時間分期支付。具體付款方式如下：（1）_______日內支付人民幣_______元整；（2）_______日內支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，于房屋過戶手續辦理完畢后支付。第三條擔保方的責權利3.1擔保方承諾，在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日，對買方履行合同義務的行為進行監督。如買方出現違約行為，擔保方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。3.2擔保方應為本合同的履行提供全程擔保，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。3.3擔保方在本合同項下的擔保責任至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。第四條買方的違約及限制條款4.1買方逾期支付房款，按照逾期天數，每日應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。4.2買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。4.3買方在合同履行過程中出現違約行為，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向擔保方支付違約金。第五條甲方權益保障條款5.1甲方有權要求買方按照約定時間支付房款。5.2甲方在履行合同過程中，如因買方原因導致合同無法履行，甲方有權要求買方支付違約金。5.3甲方在房屋過戶手續辦理完畢后，有權要求買方支付剩余房款。5.4甲方在本合同項下的權益，擔保方予以保證。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂合同時咨詢專業律師意見。）總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方擔保方，本合同旨在保障甲方權益，確保交易安全。擔保方的介入，使得甲方在交易過程中有了更多的保障，降低了交易風險。同時，通過設定買方的違約及限制條款，本合同進一步強化了甲方的權益。在爭議解決方面，本合同明確了雙方的權利和義務，有利于維護甲乙雙方的合法權益。本合同的設計以甲方權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中的利益最大化。通過明確甲方的權利和義務，以及買方的違約及限制條款，本合同為甲方提供了一種更為安全、可靠的交易模式。在此基礎上，引入第三方擔保方，進一步第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“擔保方”）：鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區_______街道_______號的大產權古宅達成購買意向，為確保交易安全，維護各方合法權益，甲乙雙方共同邀請丙方作為擔保方介入本交易，就相關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3房屋現狀：_______（請描述房屋的現狀，如：裝修情況、使用情況等）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應按照甲方指定的付款方式及時間分期支付。具體付款方式如下：（1）_______日內支付人民幣_______元整；（2）_______日內支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，于房屋過戶手續辦理完畢后支付。第三條擔保方的責權利3.1擔保方承諾，在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日，對賣方履行合同義務的行為進行監督。如賣方出現違約行為，擔保方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。3.2擔保方應為本合同的履行提供全程擔保，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。3.3擔保方在本合同項下的擔保責任至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方逾期交付房屋，按照逾期天數，每日應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。4.2甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______‰。4.3甲方在合同履行過程中出現違約行為，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向擔保方支付違約金。第五條乙方權益保障條款5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。5.2乙方在履行合同過程中，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金。5.3乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，有權要求甲方支付剩余房款。5.4乙方在本合同項下的權益，擔保方予以保證。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔保方）：簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂合同時咨詢專業律師意見。）總結：第三方主體+乙方權益主導的意義和目的通過引入第三方擔保方，本合同旨在保障乙方權益，確保交