空房出售整體出租合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其空房出售/整體出租給乙方，乙方購買/承租甲方空房事宜，經充分協商，達成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1甲方空房位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。二、出售/出租范圍2.1甲方同意將上述空房出售/出租給乙方，乙方購買/承租上述空房。2.2出售/出租范圍包括房屋本身及附屬設施，具體包括但不限于：__________。三、合同價格及支付方式3.1本合同成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將合同成交價格一次性支付給甲方。支付方式為：__________。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將空房交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施符合本合同約定的出售/出租范圍和質量要求。4.2驗收不合格的，甲方應在驗收不合格事項指出后__________日內予以修復；如甲方未在約定時間內修復的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為：__________。五、合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應協商一致并簽訂書面變更協議或解除協議。5.2除不可抗力因素外，甲乙雙方違反本合同的，應承擔違約責任。違約金為：__________。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的交付期限屆滿之日終止。甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________甲方代表（或授權代表）：__________乙方代表（或授權代表）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其空房出售/整體出租給乙方，乙方購買/承租甲方空房事宜，經充分協商，達成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1甲方空房位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。二、第三方主體丙方職責2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方進行信用評估，確保乙方具備購買/承租房屋的能力和信譽。2.2丙方負責監督乙方的付款行為，確保乙方按照本合同約定的支付方式及時足額支付合同成交價格。2.3丙方負責對房屋的交付及驗收過程進行監督，確保甲乙雙方按照本合同約定的交付及驗收條款履行合同義務。三、甲方權益保障3.1甲方有權要求丙方對乙方進行信用評估，并有權根據丙方的評估結果決定是否繼續履行本合同。3.2甲方有權要求丙方監督乙方的付款行為，確保甲方能夠及時足額收到合同成交價格。3.3甲方有權要求丙方對房屋的交付及驗收過程進行監督，確保甲方能夠按照本合同約定的交付及驗收條款履行合同義務。3.4甲方在本合同履行過程中享有優先權，包括但不限于：優先享受房屋增值收益、優先享有房屋維修保養權益等。四、乙方違約及限制條款4.1乙方未能按照本合同約定的支付方式及時足額支付合同成交價格的，應向甲方支付違約金，違約金為合同成交價格的10%。4.2乙方在購買/承租房屋后，未經甲方同意，不得將房屋進行轉讓、出租、抵押或用于其他用途。4.3乙方在購買/承租房屋后，應按照甲方的要求合理使用和維護房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方的介入有助于確保乙方的信用狀況和支付能力，降低甲方面臨的風險。6.2丙方的介入可以監督乙方的付款行為，確保甲方能夠及時足額收到合同成交價格。6.3丙方的介入有助于對房屋的交付及驗收過程進行監督，確保甲乙雙方按照本合同約定的交付及驗收條款履行合同義務。七、甲方為主導的目的和意義7.1甲方為主導本合同的履行，可以確保甲方的權益得到充分保障。7.2甲方為主導本合同的履行，可以降低甲方在合同履行過程中的風險。7.3甲方為主導本合同的履行，有助于確保房屋交易的安全和順利進行。甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________第三方主體：__________甲方代表（或授權代表）：__________乙方代表（或授權代表）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.乙方信用評估報告3.其他相關文件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其空房出售/整體出租給乙方，乙方購買/承租甲方空房事宜，經充分協商，達成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1甲方空房位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。二、第三方主體丙方職責2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲方進行信用評估，確保甲方具備出售/出租房屋的能力和信譽。2.2丙方負責監督甲方的交付行為，確保甲方按照本合同約定的交付及驗收條款履行合同義務。2.3丙方負責對房屋的驗收過程進行監督，確保乙方能夠按照本合同約定的交付及驗收條款履行合同義務。三、乙方權益保障3.1乙方有權要求丙方對甲方進行信用評估，并有權根據丙方的評估結果決定是否繼續履行本合同。3.2乙方有權要求丙方監督甲方的交付行為，確保乙方能夠按照本合同約定的交付及驗收條款履行合同義務。3.3乙方有權要求丙方對房屋的驗收過程進行監督，確保乙方能夠按照本合同約定的交付及驗收條款履行合同義務。3.4乙方在本合同履行過程中享有優先權，包括但不限于：優先享受房屋增值收益、優先享有房屋維修保養權益等。四、甲方違約及限制條款4.1甲方未能按照本合同約定的交付方式及時足額交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的10%。4.2甲方在出售/出租房屋后，未經乙方同意，不得將房屋進行轉讓、出租、抵押或用于其他用途。4.3甲方在出售/出租房屋后，應按照乙方的要求合理使用和維護房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的意義和目的6.1丙方的介入有助于確保甲方的信用狀況和交付能力，降低乙方面臨的風險。6.2丙方的介入可以監督甲方的交付行為，確保乙方能夠按照本合同約定的交付及驗收條款履行合同義務。6.3丙方的介入有助于對房屋的驗收過程進行監督，確保乙方能夠按照本合同約定的交付及驗收條款履行合同義務。七、乙方為主導的目的和意義7.1乙方為主導本合同的履行，可以確保乙方的權益得到充分保障。7.2乙方為主導本合同的履行，可以降低乙方在合同履行過程中的風險。7.3