租房甲方違約合同賠償標準合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方租賃的房屋部分為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.2如甲方提前解除租賃合同，應支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。6.3如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.乙方遷離證明6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常生活和工作2.甲方隨意提高租金3.乙方損壞房屋及附屬設施4.乙方逾期支付租金5.甲方提前解除租賃合同6.乙方未按約定遷離出租房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作解決辦法：乙方有權要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑維護自身權益。2.問題：甲方隨意提高租金解決辦法：乙方有權拒絕支付不合理提高的租金，并可要求甲方恢復原租金水平。3.問題：乙方損壞房屋及附屬設施解決辦法：乙方應承擔修復費用，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。4.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，嚴重逾期時可解除合同并要求賠償。5.問題：甲方提前解除租賃合同解決辦法：甲方應支付違約金，并承擔因提前解除合同給乙方造成的損失。6.問題：乙方未按約定遷離出租房屋解決辦法：甲方有權通過法律途徑要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。五、所有