美食街商鋪出租協議書合同編號：__________美食街商鋪出租協議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），商鋪面積為__________平方米。1.2乙方承租的商鋪用途為__________（用途），不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、商鋪管理及維修4.1甲方負責商鋪的整體管理和維護，確保商鋪的安全、衛生和正常使用。4.2乙方應合理使用商鋪，并按照甲方提供的管理規范進行操作。4.3商鋪設施設備如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本協議，如確需解除或變更，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2甲方提前解除本協議的，應支付乙方相應的違約金，具體金額雙方協商確定。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2本協議的違約金計算方式為：違約方應支付守約方應付金額的__________%作為違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食街商鋪平面圖2.商鋪租賃合同模板3.商鋪管理規范4.商鋪設施設備清單5.租金支付證明6.商鋪交接確認書7.商鋪維修記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.甲方未按約定提供商鋪管理服務，或提供的服務不符合標準。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。5.乙方未按約定維護商鋪設施設備。6.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪并收取租金的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞：及時聯系甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付爭議：查看租金支付證明，核對支付記錄，如有差異，協商解決。3.商鋪用途變更：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.管理服務爭議：參照商鋪管理規范，協商解決。5.提前解除合同：按照協議約定支付違約金，并辦理商鋪交接手續。五、所有應