鄭州出臺新的手房買賣居間合同合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________聯系電話：________________法定代表人（負責人）：________________乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________聯系電話：________________法定代表人（負責人）：________________丙方（居間人）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________聯系電話：________________法定代表人（負責人）：________________第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于河南省鄭州市________區________街道________號，房屋產權證號：________________。房產為________________（建筑結構）建筑，建筑面積為____________平方米。1.2甲方對所出售房產享有完全的處分權，該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。第二條房產價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元，乙方應于房產過戶登記完成后____個工作日內支付。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房產現狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。雙方應共同配合，確保過戶手續在____個工作日內完成。3.3房產過戶登記完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方，乙方享有該房產的所有權。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完成且房款支付完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（居間人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產產權證復印件2.甲乙雙方營業執照副本復印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復印件4.房產現狀照片5.居間服務費收據6.違約金計算公式說明7.過戶費用明細表8.房產交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，構成遲延交付違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構成遲延付款違約。3.甲方未履行協助乙方辦理過戶手續的義務，構成違約。4.乙方未履行配合過戶手續的義務，構成違約。5.甲方提供的房產存在權利限制或其他瑕疵，構成違約。6.丙方未履行居間義務，導致合同無法履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房產的當事人。2.買受人：指購買房產的當事人。3.居間人：指為出賣人和買受人訂立合同提供中介服務的自然人或者法人。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預先支付的一定數額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶登記：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按照合同約定時間交付房產，如延遲交付，應支付違約金。乙方有權要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金。甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，并要求在規定時間內履行付款義務。3.房產過戶登記問題：甲方應協助乙方辦理過戶登記手續，如因甲方原因導致過戶登記延誤，甲方應承擔相應責任。4.房產現狀與合同描述不符：甲方應保證房產現狀與合同描述一致，如存在不符情況，乙方有權要求甲方進行改正或解除合同。5.合同爭議解決：如發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.手房買賣居間合同適用于鄭州市范圍內的手房交易。2.合同適用于甲方為房產出賣人，乙方為房產買受人，丙方為居間