物業與業主委員會合同范本合同編號：__________甲方（物業）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（業主委員會）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為__________物業的經營管理方，乙方為該物業的業主委員會，為明確雙方的權利義務，確保物業服務的質量和秩序，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條物業服務內容1.1甲方應按照國家和地方物業管理的法律法規、行業標準及本合同的約定，提供物業服務。1.2甲方應負責物業的維修、保養、清潔、安全等工作，確保物業的正常使用。1.3甲方應建立健全物業管理制度，加強對物業的管理和監督。第二條物業服務費用2.1乙方應按時支付物業服務費用，包括但不限于物業管理費、公共維修基金等。2.2物業服務費用的具體標準和支付方式由雙方另行簽訂補充協議。第三條業主權益保障3.1甲方應尊重乙方及業主的合法權益，不得擅自侵犯乙方及業主的權益。3.2甲方應定期向乙方及業主報告物業服務情況，接受乙方及業主的監督。3.3甲方應在緊急情況下及時采取措施，保護乙方及業主的生命財產安全。第四條合同的履行和變更4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方的賠償責任包括但不限于經濟損失、精神損失等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業與業主委員會合同范本2.補充協議（如有）3.物業服務費用明細表4.物業管理規定及相關法律法規5.業主大會決議（如有）6.物業服務企業資質證明7.業主委員會成員名單及聯系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業服務，或服務質量不符合標準的。2.甲方未尊重乙方及業主的合法權益，擅自侵犯乙方及業主權益的。3.甲方未及時報告物業服務情況，不接受乙方及業主監督的。4.甲方在緊急情況下未采取措施，導致乙方及業主生命財產安全受到威脅的。5.乙方未按時支付物業服務費用，或未按照約定支付其他相關費用的。6.乙方未履行合同約定的其他義務的。三、法律名詞及解釋：1.物業：指由甲方管理的建筑物、設施、設備、場地等。2.業主委員會：指由物業業主選舉產生的，代表業主利益，負責物業管理的組織。3.物業服務費用：指乙方應支付給甲方的，用于物業維修、保養、清潔、安全等服務的費用。4.公共維修基金：指由乙方按照約定比例繳納的，用于物業公共部位維修、更新的資金。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業服務質量爭議：雙方可協商確定第三方評估機構進行評估，根據評估結果確定解決方案。2.物業服務費用爭議：可由雙方約定的仲裁機構進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。3.業主權益受損：業主可向甲方提出書面投訴，甲方應在收到投訴后及時處理并回復業主。4.合同履行不當：雙方可簽訂補充協議進行調整，如協商不成，可依