合同模板合同模板合同模板房屋租賃中介服務協議甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權或使用權，并擬將該房屋出租給第三方；乙方作為專業房屋租賃中介機構，愿意為甲方和丙方提供租賃中介服務；丙方愿意租賃甲方擁有的房屋。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本協議，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋設施及設備：____________________1.4甲方擁有房屋所有權或使用權，并保證對該房屋具有合法的出租權利。二、中介服務內容2.1乙方作為專業房屋租賃中介機構，同意為甲方和丙方提供租賃中介服務，包括：（1）為甲方尋找合適的承租方；（2）為丙方尋找合適的出租房屋；（3）協助甲乙雙方進行租賃談判；（4）協助甲方和丙方簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方應誠實、守信、公正地為甲乙雙方提供中介服務，并嚴格按照本協議約定履行義務。三、中介費用及支付方式3.1甲乙雙方同意，中介費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應在中介服務完成后【】個工作日內，向乙方支付中介費用。3.3乙方開具正規發票，丙方如有需要，可向乙方索取。四、保密條款4.1甲乙丙三方同意，在簽訂本協議之日至解除本協議之日的期間內，任何一方不得向任何第三方透露與本協議有關的任何信息，包括但不限于房屋信息、甲乙雙方的商業秘密及個人隱私等。4.2乙方承諾，其僅為甲乙雙方提供中介服務，不參與甲乙雙方之間的租賃交易，且不得利用甲乙雙方的信任關系，從事任何損害甲乙雙方利益的行為。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成其他方損失的，應承擔違約責任，向其他方支付賠償金，賠償金為本協議中介費用的【】倍。5.2若乙方未按照本協議約定提供中介服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的中介費用。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為一份詳細的房屋租賃中介服務協議示例，具體內容可根據實際情況進行調整。請注意，該示例僅供參考，實際簽訂合同時，請務必根據當地法律法規和甲乙丙三方實際情況進行修改和完善。###特殊應用場合及增加條款跨國租賃條款增加:13.1租賃合同的適用法律修改為“本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，且不排除國際私法的適用。”13.2增加一條關于貨幣兌換的條款：“中介費用及租金的支付，均以人民幣計價和支付。如涉及外幣支付，按照簽訂合同時的匯率進行兌換。”短期租賃條款增加:2.3增加關于短期租賃的特殊規定：“如為短期租賃，乙方應確保丙方在租賃期限結束時無任何違約行為，否則乙方應承擔相應責任。”5.3違約責任部分增加：“若乙方未按照本協議約定提供中介服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的中介費用，并支付相應的違約金。”租賃涉及商業用途條款增加:1.5房屋用途條款：“甲方確認房屋僅用于合法用途，丙方確認租賃房屋用作商業用途，并遵守相關商業法規。”6.3增加關于商業爭議解決的條款：“商業爭議應通過雙方同意的商業仲裁機構解決。”租賃涉及外籍人士條款增加:2.4增加關于外籍人士的特殊規定：“乙方應協助甲方和丙方辦理相關外籍人士租房所需的簽證和居住證手續。”7.3增加關于外籍人士租房的特殊規定：“本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并應遵守相關的國際公約。”租賃涉及多人合租條款增加:3.4租賃人數規定：“丙方確認租賃房屋的人數，并同意不超過【】人。”5.4增加關于合租違約的條款：“若丙方違反人數規定，甲方有權終止租賃合同，并要求丙方支付違約金。”附件列表及要求附件1:房屋所有權證明要求:清晰掃描件，證明甲方對房屋的所有權或使用權。附件2:房屋現狀照片要求:最近時間的照片，展示房屋的內部和外部狀況。附件3:房屋設施清單要求:詳細列出房屋內所有設施和設備，包括品牌、型號等。附件4:丙方身份證明要求:有效身份證件的掃描件，如護照或身份證。附件5:租賃合同模板要求:明確租賃期限、租金、押金等條款的合同模板。實際操作中的問題及解決辦法問題1:雙方對租金有爭議。解決辦法:參照附件5中的租賃合同模板，明確租金支付方式和時間。問題2:房屋損壞賠償問題。解決辦法:參照合同中關于房屋狀況的檢查條款，確保入住前和退租時進行詳細的房屋檢查，記錄在案。問題3:丙方未能按時支付租金。解決辦法:參照合同中關于違約責任的條款，向丙方發出書面催款通知，并在規定時間內未支付的情況下采取法律行動。問題4:房屋在租賃期間被列入拆遷范圍。解決辦法:合同中應增加特殊情況處理條款，明確遇到拆遷等不可抗力時的處理辦法。問題5:乙方未按約定提供中介服務。解決辦法:參照合同中關于乙方義務的條款，要求乙方立即履行合同義務，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并索賠。###特殊應用場合及增加條款（續）租賃涉及裝修改造條款增加:2.5增加關于裝修改造的條款：“如丙方需對房屋進行裝修改造，必須事先取得甲方書面同意，并按照甲方提供的改造方案進行。乙方應協助丙方辦理相關手續。”5.5增加關于裝修改造違約的條款：“若丙方未按照約定進行裝修改造，甲方有權要求丙方恢復原狀，并支付違約金。”租賃涉及高空作業條款增加:2.6增加關于高空作業的安全條款：“丙方在進行任何高空作業前，必須制定詳細的安全計劃，并取得甲方和乙方書面同意。”6.4增加關于安全事故的處理條款：“如丙方在進行高空作業時發生安全事故，應立即通知甲方和乙方，并按照法律規定采取相應措施。”租賃涉及寵物條款增加:1.6增加關于寵物飼養的條款：“甲方確認房屋內不允許飼養寵物。丙方同意不帶任何寵物入住。”5.6增加關于違反寵物條款的違約責任：“若丙方違反寵物飼養條款，甲方有權要求丙方立即搬離，并支付違約金。”租賃涉及轉租條款增加:5.7增加關于轉租的條款：“丙方不得未經甲方和乙方同意，將租賃房屋轉租給第三方。”6.5增加關于轉租違約的處理條款：“如丙方違反轉租條款，甲方有權要求丙方支付違約金，并有權解除租賃合同。”租賃涉及綠色環保條款增加:2.7增加關于環保的條款：“丙方承諾在租賃期間，將采取一切合理措施，確保房屋的使用符合綠色環保要求。”7.4增加關于環保違規的處理條款：“如丙方違反環保規定，甲方有權要求丙方立即糾正，并支付違約金。”附件列表及要求（續）附件6:裝修改造計劃要求:詳細描述丙方打算進行的裝修改造項目，包括設計圖紙、材料清單、施工時間表等。附件7:高空作業安全計劃要求:詳細說明丙方計劃進行的高空作業內容、安全措施、應急預案等。附件8:寵物飼養聲明要求:丙方向甲方和乙方提交的聲明，確認不會在租賃期間飼養寵物。附件9:環保合規證明要求:丙方向甲方和乙方提交的證明，確認其租賃使用房屋符合當地環保要求。附件10:租賃合同續約條款要求:明確租賃合同續約的條件、流程、租金調整機制等。實際操作中的問題及解決辦法（續）問題6:丙方要求提前解約。解決辦法:參照合同中關于提前解約的條款，明確解約的條件和違約責任，雙方協商解決或通過法律途徑解決。問題7:房屋在租賃期間出現結構安全問題。解決辦法:立即停止租賃，參照合同中關于房屋質量保證的條款，要求甲方進行維修或更換，并保障丙方權益。問題8:乙方未能提供合規的中介服務。解決辦