老年公寓出售委托書合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在項(xiàng)目出售過程中的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、談判及簽訂購房合同等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的項(xiàng)目資料基礎(chǔ)上，充分了解項(xiàng)目情況，為甲方提供專業(yè)的銷售建議和解決方案。1.3乙方應(yīng)全力以赴，確保項(xiàng)目的順利出售，并按照甲方的要求保守項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。第二條委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動失效。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實(shí)施項(xiàng)目的銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、線上線下推廣、客戶接待等。3.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談，并協(xié)助甲方完成購房合同的簽訂。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的出售過程符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失。3.4乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，將所有與項(xiàng)目出售相關(guān)的文件、資料退還給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部資料，包括項(xiàng)目概況、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等，確保乙方能夠充分了解項(xiàng)目情況。4.2甲方應(yīng)對乙方在出售過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目的順利出售。第五條費(fèi)用和支付5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付乙方的傭金。具體傭金比例為______%。5.3傭金支付時間為購房合同簽訂之日起______日內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商部分或全部解除本合同。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目概況2.產(chǎn)權(quán)證明3.土地使用權(quán)證明4.廣告宣傳材料5.購房合同模板6.法律法規(guī)文件7.項(xiàng)目銷售策略8.潛在買家信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供項(xiàng)目資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。2.甲方泄露乙方提供的項(xiàng)目信息給第三方。3.甲方未按乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致項(xiàng)目出售受阻。4.乙方未按約定時間完成委托事項(xiàng)，或未按照甲方的要求保守項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密。5.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談。6.乙方未確保項(xiàng)目的出售過程符合相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.老年公寓：專為老年人提供居住、康復(fù)、娛樂等服務(wù)的住宅設(shè)施。2.獨(dú)家代理：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)占代理甲方項(xiàng)目出售的權(quán)利。3.購房合同：甲方與買家簽訂的關(guān)于購買項(xiàng)目的合同。4.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供項(xiàng)目資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料。2.問題：甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，否則有權(quán)拒絕履行合同。3.問題：甲方泄露乙方提供的項(xiàng)目信息給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其提供必要的協(xié)助和支持。5.問題：乙方未按約定時間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，或解除合同并追究乙方違約責(zé)任。6.問題：乙方未按照甲方的要求保守項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：項(xiàng)目出售過程不符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的出售過程符合相關(guān)法律法