房屋建筑承包合同范本合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于委托方擁有位于____________________的房地產(chǎn)權(quán)屬，擬對該房屋進(jìn)行重建、擴(kuò)建或裝修，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋建筑承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建筑項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.6工程進(jìn)度要求：____________________二、承包范圍及方式2.1承包范圍：____________________2.2承包方式：____________________2.3工程分包：____________________2.4材料供應(yīng)：____________________三、合同價格及支付方式3.1合同總價：____________________3.2支付方式：____________________3.3預(yù)付款：____________________3.4進(jìn)度款：____________________3.5竣工結(jié)算：____________________3.6質(zhì)量保證金：____________________四、工期及進(jìn)度4.1開工日期：____________________4.2竣工日期：____________________4.3進(jìn)度計(jì)劃：____________________五、質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：____________________5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：____________________六、安全文明施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全文明施工的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染環(huán)境。6.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保施工秩序。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定的范圍、內(nèi)容承包工程的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3委托方未按照約定的時間、數(shù)額支付價款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1合同的簽訂、修改、解除、終止、履行及解釋等事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。9.3雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同，不得損害國家、集體利益和他人合法權(quán)益。9.4合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋建筑規(guī)劃許可證2.建筑工程施工許可證3.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件4.工程量清單5.材料及設(shè)備采購合同6.施工人員工資支付證明7.安全生產(chǎn)責(zé)任保險證明8.工程驗(yàn)收報告9.質(zhì)量保修書10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定的范圍、內(nèi)容承包工程的，屬于違約行為。3.委托方未按照約定的時間、數(shù)額支付價款的，屬于違約行為。4.雙方未按照誠實(shí)信用原則履行合同，損害國家、集體利益和他人合法權(quán)益的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律制度。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的建筑行業(yè)法律制度。3.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.誠實(shí)信用原則：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、信用、公平、公正的原則。5.質(zhì)量保修書：指承包方向委托方承諾工程質(zhì)量保修的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況合理順延工期。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：及時進(jìn)行質(zhì)量整改，委托方組織驗(yàn)收，必要時追究乙方質(zhì)量責(zé)任。3.問題：材料及設(shè)備供應(yīng)不足解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整材料及設(shè)備采購計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。4.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，按程序報告并處理安全事故。5.問題：合同條款不明確導(dǎo)致的爭議解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充合同條款，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋重建、擴(kuò)建、裝修等建筑工程項(xiàng)目。2.適用于建