兒童健康促進中心租賃協議合同編號：__________兒童健康促進中心租賃協議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________租賃物地址：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內每半年結束之前五個工作日內。2.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供合法有效的租金收據。第三條租賃物的使用3.1承租方須按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物從事非法活動。第四條維修責任4.1出租方負責租賃物的正常維護和修理，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租方在租賃期間應合理使用租賃物，如因使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔維修責任。第五條保險5.1承租方應在租賃開始之日起十個工作日內，向保險公司投保租賃物的保險，并將保險單副本交予出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條提前終止協議6.1在租賃期限內，如出租方提前終止本協議，應支付承租方相當于三個月租金的違約金。6.2在租賃期限內，如承租方提前終止本協議，應支付出租方相當于三個月租金的違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分租金兩倍的違約金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物房產證2.承租方經營許可證3.出租方身份證明4.租賃合同解除協議5.租賃物保險單6.租金支付憑證7.租賃物維護和修理記錄二、違約行為及認定：1.出租方提前終止協議：未經承租方同意，提前終止本協議的行為。2.承租方提前終止協議：在租賃期限內，承租方未經出租方同意提前終止本協議的行為。3.未按約定支付租金：承租方未按照約定的時間和金額支付租金的行為。4.未按約定使用租賃物：承租方未按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途的行為。5.未投保保險：承租方未按照約定在租賃開始之日起十個工作日內向保險公司投保租賃物的保險的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其租賃給承租方使用的法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并按照約定支付租金的法人或其他組織。3.租賃物：指出租方同意租賃給承租方使用的房產。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始和結束的時間。6.違約金：指違約方應支付給對方相當于違約部分租金兩倍的金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方不履行維修責任：承租方可以要求出租方履行維修責任，如出租方拒不履行，承租方可以尋求法律途徑解決。2.承租方未按約定支付租金：出租方可以要求承租方按照約定的時間和金額支付租金，如承租方拒不支付，出租方可以尋求法律途徑解決。3.承租方未按約定使用租賃物：出租方可以要求承租方按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，如承租方拒不改正，出租方可以尋求法律途徑解決。4.保險單丟失或損毀：承租方應立即補辦保險單，并將保險單副本交予出租方備案。五