第3頁(yè)共3頁(yè)2024年國(guó)家土地租賃合同的法律規(guī)定甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：_____一、合同標(biāo)的：_____租賃土地(土地性質(zhì)為國(guó)有)共畝。土地位于：_____東至：_____;西至：_____;南至：_____;北至：_____。二、租賃期限：_____租賃期限年，(自____年____月____日起____年____月____日止)。三、租賃價(jià)款及付款辦法：_____每畝每年元，共計(jì)____元，每年交付一次。四、租賃用途：_____由乙方自主使用。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：_____1、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護(hù)乙方對(duì)該地的正常使用。3、除收取租賃費(fèi)以外，不再收取任何款項(xiàng)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：_____1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán)。2、按時(shí)足額向甲方交納租金。3、合同期間如遇到國(guó)家政策變動(dòng)或國(guó)家征用，乙方必須服從，合同解除。七、特別約定1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù)，本合同所稱(chēng)租賃費(fèi)即作為甲方應(yīng)得的土地出讓金及各種補(bǔ)償費(fèi)，無(wú)論合同履行時(shí)間長(zhǎng)短，辦理土地出讓征用時(shí)，乙方不再給付甲方出讓金及其它費(fèi)用。2、如乙方因需要，欲征用該土地，除土地款以外的應(yīng)上交費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3、在租賃期內(nèi)，國(guó)家或集體征用土地，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，土地補(bǔ)償款歸甲方，地上附屬物補(bǔ)償款歸乙方，由此造成的損失，按國(guó)家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。4、租期屆滿(mǎn)，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時(shí)合理價(jià)格)合同。5、租期屆滿(mǎn)，如乙方不再租賃，合同終止，對(duì)于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：_____乙方投資修建的所有地上附屬物，在合同終止時(shí)雙方協(xié)商其價(jià)值，并由甲方在一月內(nèi)支付價(jià)款給乙方;協(xié)商不成，由相關(guān)單位評(píng)估其價(jià)值，甲方予以接收，并在一月內(nèi)一次性支付價(jià)款給乙方，評(píng)估費(fèi)雙方均擔(dān)。八、違約責(zé)任：_____一方違約，由此給對(duì)方造成損失時(shí)，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。九、本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。十、本合同一式三份，出租方、承租方、見(jiàn)證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。出租方：_____代表人：_____(章)承租方：_____代表人：_____(章)見(jiàn)證機(jī)關(guān)：_____(章)簽訂日期：_____2024年國(guó)家土地租賃合同的法律規(guī)定（二）1.合同主體：土地租賃合同通常涉及到出租方（土地所有者）和承租方（租賃方）兩個(gè)主體。雙方需明確身份信息、聯(lián)系方式等。2.租賃土地：合同需明確租賃的土地具體位置、面積、界限等，并可能要求提供相關(guān)項(xiàng)目證明、權(quán)屬證明等。3.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃期限的起止日期，涵蓋的年限。4.租金和支付方式：合同中應(yīng)明確租金的數(shù)額，支付方式，租金支付的周期、具體日期等。5.租賃用途：合同中需明確租賃土地的具體用途，例如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等，以及用途的限制和約束。6.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)鹤赓U合同可能涉及到租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、出租方和承租方之間的合同轉(zhuǎn)讓等情況，需要明確相關(guān)規(guī)定。7.稅費(fèi)和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式，如土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。8.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任的約定，包括違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償、違約金等。9.終止和解除合同：合同需明確終止和解除的條件、方式和程序，以及相關(guān)違約和賠償?shù)呢?zé)任。10.法律適用和爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確適用的法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁、訴訟等。以上這些是一般土地租賃合同的一些通常規(guī)定，具體的法律規(guī)定可