物業管理費收繳合同范本合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方物業公司為乙方提供物業管理服務，乙方支付物業管理費的事宜，達成如下協議：第一條物業管理范圍與內容1.1物業管理范圍：甲方物業公司管理的物業地址為【物業地址】，包括但不限于住宅小區、商業綜合體、辦公樓等。1.2物業管理內容：甲方物業公司提供包括但不限于物業維護、綠化養護、清潔衛生、安全保障、設備設施維修、物業公共區域維護等服務。具體服務內容詳見附件《物業服務內容》。第二條物業管理費的計收標準2.1物業管理費計收標準如下：（1）住宅部分：人民幣【元/平方米·月】；（2）商業部分：人民幣【元/平方米·月】；（3）其他：【說明】。2.2物業管理費支付周期：按月支付。2.3物業管理費支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現場支付等方式支付物業管理費。第三條物業管理費的調整3.1物業管理費的調整按照甲方物業公司公布的調整規定執行。3.2甲方物業公司調整物業管理費時，應提前【天】書面通知乙方。第四條物業管理費的繳納與催繳4.1乙方應按照本合同約定的計收標準和支付周期及時足額繳納物業管理費。4.2乙方逾期未繳納物業管理費的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【百分比】×逾期天數。4.3甲方物業公司有權依法催繳乙方欠繳的物業管理費，并有權依法追償因乙方欠繳物業管理費而產生的損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應依法進行，并簽訂書面協議。5.2甲方物業公司提前解除或終止本合同的，應一次性向乙方退還已收取的物業管理費的【百分比】作為違約金。5.3乙方提前解除或終止本合同的，應一次性向甲方物業公司支付違約金，違約金計算方式為：已收取的物業管理費總額×【百分比】。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方物業公司未按照本合同約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方物業公司改正，并有權要求賠償因此造成的損失。6.3乙方未按照本合同約定繳納物業管理費的，甲方物業公司有權催繳，并有權依法追償因乙方欠繳物業管理費而產生的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年】，期滿后自動續約【年】。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件《物業服務內容》1.物業維護：包括但不限于物業結構、設施設備、公共區域等的維護、維修和保養。2.綠化養護：包括但不限于小區綠化帶、植被的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.清潔衛生：包括但不限于小區公共區域、道路、樓道、電梯等的清潔衛生。4.安全保障：包括但不限于小區的安全巡邏、監控設施維護、火災預防等。5.設備設施維修：包括但不限于小區內的給排水、供電、供氣、供暖等設施設備的維修。6.物業公共區域維護：包括但不限于小區公共設施、公共設備、公共場地的維護和管理。7.其他服務：包括但不限于物業咨詢、投訴處理、社區活動組織等。一、附件列表：1.物業服務內容2.物業管理費收費標準3.物業管理費支付證明4.物業管理費調整通知5.物業管理費催繳通知6.違約金計算公式7.物業服務項目清單8.物業公司資質證明9.業主身份證明10.其他與物業管理相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方物業公司未按照合同約定提供物業服務的，視為違約。2.乙方未按照合同約定繳納物業管理費的，視為違約。3.甲方物業公司提前解除或終止合同的，需支付違約金。4.乙方提前解除或終止合同的，需支付違約金。5.甲乙雙方未履行合同約定的義務，視為違約。6.甲乙雙方未遵守法律法規的規定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理費：指甲方物業公司為乙方提供物業管理服務所收取的費用。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.物業管理范圍：指甲方物業公司管理的物業地址及物業類型。4.物業管理內容：指甲方物業公司提供的物業服務項目。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。6.合同終止：指合同雙方或一方依法終止合同效力的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付物業管理費。解決辦法：甲方物業公司可催繳物業管理費，并依法追償因乙方欠繳物業管理費而產生的損失。2.問題：甲方物業公司未按照合同約定提供物業管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方物業公司改正，并有權要求賠償因此造成的損失。3.問題：合同雙方對合同條款有爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同一方提前解除或終止合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并依法辦理合同解除或終止手續。5.問題：合同執行過程中出現法律法規變化。解決辦法：甲乙雙方應遵守最新的法律法規，如有必要，可簽訂書面補充協議。五、所有應用場景：1.住宅小區物業管理費收繳。2.