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文檔簡介

2024房屋買賣定金合同協議書合同編號：__________房屋買賣定金合同協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經充分協商，本著平等、自愿、誠實守信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本狀況1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題，且該房屋為甲方合法所有。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方指定的付款方式和時間進行支付。三、合同的履行及時間3.1雙方應按照本協議約定的時間和方式，履行合同義務。3.2甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.3乙方應在本協議簽訂后____個工作日內，將剩余房款支付給甲方。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構及面積相關資料4.付款憑證5.房屋買賣合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方2.乙方未按約定時間支付剩余房款3.甲方未如實告知乙方房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題4.甲方未保證該房屋為合法所有5.乙方未履行合同約定的購買義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉移房屋所有權：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同義務，若甲方仍不履行，乙方有權向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付剩余房款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同義務，若乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未如實告知乙方房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律問題：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償因此造成的損失。4.甲方未保證該房屋為合法所有：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償因此造成的損失。

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