別墅土建施工合同范本合同編號：__________別墅土建施工合同范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅土建施工的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)完成別墅的土建施工，包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等部分的施工。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同價(jià)格：本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.2.2乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%。2.2.3乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的剩余40%。2.2.4乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額支付。三、施工期限3.1本工程自雙方簽訂合同之日起，至工程驗(yàn)收合格之日止，工期為__________天。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前七個工作日向甲方提出延期申請，經(jīng)甲方同意后，方可延期。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)保證工程的安全性、可靠性、適用性和美觀性。4.3乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。4.4工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具工程質(zhì)量保證書。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2乙方如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方如未按約定時間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。2.乙方提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。3.工程質(zhì)量保證書。4.工程驗(yàn)收報(bào)告。5.支付憑證和發(fā)票。6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期完成工程，超過合同約定的工期。2.乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)。4.甲方未按約定提供施工所需的場地、材料等。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法律制度。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的法律制度。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指未按約定時間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付的逾期利息。5.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量要求。3.支付款項(xiàng)糾紛：雙方應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。4.設(shè)計(jì)變更：甲方提出設(shè)計(jì)變更需求時，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。5.不可抗力因素：雙方應(yīng)按合同約定處理不可抗力因素帶來的影響。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為別墅業(yè)主，乙方為施工