2024房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)三大方式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（收購(gòu)方）：__________乙方（出售方）：__________一、收購(gòu)方式1.1甲方同意以現(xiàn)金方式收購(gòu)乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部股權(quán)；1.2甲方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)；1.3甲方有權(quán)在收購(gòu)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1本次收購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于股權(quán)、資產(chǎn)、負(fù)債及相關(guān)權(quán)益；2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在收購(gòu)?fù)瓿珊笪鍌€(gè)工作日內(nèi)支付；2.3甲方支付的收購(gòu)價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式予以接收。三、收購(gòu)條件及期限3.1甲方完成對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的盡職調(diào)查，確認(rèn)項(xiàng)目符合收購(gòu)要求；3.2乙方完成對(duì)本合同約定的收購(gòu)價(jià)格及支付方式的確認(rèn)；3.3雙方共同辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金；3.5收購(gòu)?fù)瓿珊螅曳綉?yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利接管項(xiàng)目；3.6雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成收購(gòu)事宜。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的__________%；4.2甲方未按約定時(shí)間支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；4.3乙方未按約定時(shí)間完成股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利收購(gòu)。甲方（收購(gòu)方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.盡職調(diào)查報(bào)告5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.法律法規(guī)證明文件7.產(chǎn)權(quán)證明文件8.財(cái)務(wù)報(bào)表9.項(xiàng)目現(xiàn)狀說(shuō)明10.其他與收購(gòu)相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定履行收購(gòu)義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定進(jìn)行盡職調(diào)查，構(gòu)成違約。6.雙方未按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.收購(gòu)方：指具有收購(gòu)意愿并支付收購(gòu)價(jià)格的當(dāng)事人。2.出售方：指持有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)或資產(chǎn)并愿意出售的當(dāng)事人。3.定金：指甲方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額。4.盡職調(diào)查：指甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的全面調(diào)查，以確認(rèn)項(xiàng)目真實(shí)狀況。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追劫?gòu)買(mǎi)乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，成為項(xiàng)目的新股東。6.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追劫?gòu)買(mǎi)乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)，成為項(xiàng)目的新所有人。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并督促乙方加快辦理手續(xù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在問(wèn)題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解釋并采取措施解決問(wèn)題；如問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：收購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延遲收購(gòu)或根據(jù)實(shí)際情況變更收購(gòu)條件；如不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：收購(gòu)?fù)瓿珊螅?xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極與乙方溝通，尋求解決辦法；如問(wèn)題無(wú)法解決，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收購(gòu)其他開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目。2.投資公司收購(gòu)虧損或盈利不佳的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.企業(yè)為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，收購(gòu)其他企業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.個(gè)人投資者收購(gòu)具有潛力的