2024分期付款購房協(xié)議書范本合同編號：__________分期付款購房協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方法定代表人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方法定代表人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋坐落于：__________3.2房屋所有權證號：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋用途：__________四、購房總價及分期付款方式4.1本協(xié)議項下的房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方同意按照下列分期付款方式支付購房款：（1）買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付人民幣__________元作為首付款。（3）買方應按照下列分期付款計劃向賣方支付剩余房款：第一期：買方應于______年______月______日前，向賣方支付人民幣__________元；第二期：買方應于______年______月______日前，向賣方支付人民幣__________元；第三期：買方應于______年______月______日前，向賣方支付人民幣__________元；第四期：買方應于______年______月______日前，向賣方支付人民幣__________元。五、房屋交付及過戶5.1賣方應按照本協(xié)議約定的分期付款進度，逐步將房屋的所有權轉移給買方。5.2買方應按照本協(xié)議約定的分期付款進度，逐步履行購房款支付義務。5.3房屋過戶手續(xù)及相關稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。買方應承擔過戶所需支付的一切費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房總價的____%。6.2買方未能按照本協(xié)議約定的分期付款進度支付購房款，賣方有權按下述方式處理：（1）逾期未支付首付款的，賣方有權解除本協(xié)議，并有權要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房總價的____%；（2）逾期支付分期付款的，買方應按照逾期天數(shù)，每天向賣方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.付款憑證復印件4.過戶手續(xù)相關文件復印件5.房屋驗收報告復印件6.雙方身份證明復印件7.授權代表委托書復印件（如有）二、違約行為及認定：1.買方未能按約定時間支付購房款，或未能支付約定的購房款金額。2.賣方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。3.雙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整或不合法。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.分期付款購房協(xié)議書：指買賣雙方為購買房屋，約定分期支付購房款并約定相關權利義務的書面文件。2.定金：指買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。3.首付款：指買方在本協(xié)議約定的分期付款計劃中，首次支付的購房款金額。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指買方逾期支付購房款所產生的額外支付金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款：解決辦法：提醒買方按約定時間支付購房款，逾期支付的，可要求買方支付違約金或滯納金。2.賣方拖延交付房屋：解決辦法：提醒賣方按約定時間交付房屋，逾期交付的，可要求賣方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方按約定時間辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助。4.房屋驗收不合格：解決辦法：要求賣方按照約定標準進行整改，直至驗收合格。五、所有應用場景：1.買賣雙方為購買房屋，約