第4頁共4頁2024年二手房屋買賣協議格式版賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區_____擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）第二條、交易價格上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。第三條、付款時間與辦法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起_____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條、本合同一式_____份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）_____購買方（乙方）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）_____代理人（乙方）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：_____鑒證機關：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____經辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房屋買賣協議格式版（二）協議書甲方：(賣方)身份證號碼：聯系電話：地址：乙方：(買方)身份證號碼：聯系電話：地址：鑒于甲方擬將其所擁有的房產進行出售，乙方有意購買該房產，為明確雙方的權益與義務，特立本協議。一、房產基本情況1.房產地址：2.房產性質：3.房產面積：4.房產編號：二、房產買賣條件1.乙方確認對房產基本情況已充分了解，不存在任何爭議或糾紛。2.房產價格：3.付款方式：乙方需在簽署本協議后預付給甲方作為購房定金的金額為（具體金額），乙方需在規定的時間內全額支付房款。4.房產交付時間：雙方一致同意在本協議簽署之日起（具體天數）內完成過戶手續。5.房產權屬變更：房產交付后，甲方應按照相關規定辦理房產權所有權變更手續，并將相關手續資料交付予乙方。6.房屋權利瑕疵：甲方保證其所售房產不存在包括但不限于以下情形：重大問題、多占地、被查封或有被查封的危險、有限制性權利、共有權益糾紛、抵押、異議等情況。如有瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。三、權益與義務1.甲方權益與義務：(1)保證房產的真實性和合法性；(2)辦理房產過戶手續；(3)提供完整的房產權屬證明文件。2.乙方權益與義務：(1)在簽署本協議之日起（具體天數）內支付購房定金；(2)在約定的時間內全額支付房款；(3)辦理房產過戶手續；(4)承擔相應的過戶費用；(5)在房產交付后承擔房產的一切費用與責任。四、違約與爭議解決1.違約責任：(1)若甲方違約，甲方應將乙方預付的購房定金雙倍返還給乙方，并承擔違約責任；(2)若乙方違約，乙方預付的購房定金將被甲方扣留作為違約金。2.爭議解決：(1)本協議的解釋、履行及爭議的解決均應適用中華人民共和國的法律。(2)若雙方就本協議的解釋與履行發生爭議，應協商解決；協商不成的，乙方可向甲方所在地的人民法院提起訴