2024委托物業代管協議書模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業所有權人或合法使用權人，擁有物業的完全處置權和管理權；乙方為物業管理公司，具備物業代管資質，愿意為甲方提供物業代管服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經協商一致，特訂立本協議書，共同遵照執行。第一條物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業性質：__________1.3物業規模：__________1.4甲方權利與義務：__________第二條委托事項2.1乙方接受甲方的委托，負責對物業進行日常管理與維護，確保物業的安全、整潔、舒適及正常使用。2.2乙方應按照甲方的要求，履行物業管理的各項職責，包括但不限于：（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業公共區域的清潔衛生；（3）公共秩序的維護；（4）綠化植被的養護；（5）物業費用的收繳；（6）協調處理業主之間的關系；（7）其他物業管理相關事項。第三條協議期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續約____年。第四條費用及支付4.1甲方應按照乙方提供的收費標準，按時支付物業管理費用。4.2物業管理費用支付方式如下：（1）按月支付：甲方應在每月的__日前將當月的物業管理費用支付給乙方；（2）按季度支付：甲方應在每季度的第一個月內支付該季度的物業管理費用；（3）按年度支付：甲方應在每年的__月__日前支付當年的物業管理費用。4.3甲方逾期支付物業管理費用的，應按照乙方提供的利率支付滯納金。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）遵守國家和地方的法律法規，配合乙方的物業管理工作；（2）按照約定時間支付物業管理費用；（3）愛護物業設施設備，合理使用公共資源；（4）不得在物業內進行違法活動；（5）協助乙方維護物業的安全與秩序。5.2乙方權利與義務：（1）按照約定履行物業管理的各項職責；（2）尊重甲方的人格尊嚴和合法權益；（3）及時處理甲方的投訴和建議；（4）定期向甲方報告物業管理情況；（5）遵守國家和地方的法律法規，依法經營。第六條違約責任6.1甲方違反本協議的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本協議簽訂后，雙方應共同努力，維護物業的和諧氛圍。如在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業所有權人或合法使用權人的證明文件2.物業管理公司的資質證明文件3.物業基本情況說明書4.物業管理費用收費標準5.物業設施設備維護保養計劃6.物業公共區域清潔衛生計劃7.公共秩序維護方案8.綠化植被養護計劃9.物業費用收繳管理制度10.業主關系協調處理辦法11.物業管理合同履行報告二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業管理費用，認定為違約行為。2.甲方在物業內進行違法活動，認定為違約行為。3.乙方未按照約定時間履行物業管理的各項職責，認定為違約行為。4.乙方未尊重甲方的人格尊嚴和合法權益，認定為違約行為。5.乙方未及時處理甲方的投訴和建議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有所有權或合法使用權的不動產。2.物業管理：指對物業進行日常管理與維護，確保物業的安全、整潔、舒適及正常使用的行為。3.物業管理費用：指乙方為甲方提供物業管理服務所需的費用。4.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務。5.滯納金：指甲方逾期支付物業管理費用所需支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付物業管理費用。解決辦法：乙方可以提醒甲方及時支付，如甲方仍逾期支付，乙方可以依法追討滯納金。2.問題：乙方未按照約定時間履行物業管理的各項職責。解決辦法：甲方可以督促乙方及時履行，如乙方仍未能履行，甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲方在物業內進行違法活動。解決辦法：乙方應及時制止并報告相關執法部門處理。4.問題：乙方未尊重甲方的人格尊嚴和合法權益。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止不當行為，并依法要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于物業所有權人或合法使用權人委托物業管理公司管理物業的場景。2