2024個(gè)人房屋抵押借款的合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于：1.甲方為借款人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方借款；2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供借款，并同意接受甲方以其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.2甲方借款主要用于【說明借款用途】。1.3甲方借款期限為【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。第二條借款利率和還款方式2.1甲方借款利率為【%】年利率。2.2甲方按【月】進(jìn)行還款，每月還款金額為【元】。2.3甲方還款方式為【等額本息還款方式/等額本金還款方式】。第三條抵押房地產(chǎn)的描述3.1甲方將其擁有的位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【號(hào)】的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：【】，土地使用權(quán)證號(hào)：【】）設(shè)定為本次借款的抵押物。3.2甲方保證上述抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等權(quán)利瑕疵。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起【個(gè)工作日】?jī)?nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房地產(chǎn)上。4.2甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。4.3甲方未按期償還借款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還甲方借款及利息。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2甲乙雙方同意，在合同履行期間，除非依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情況外，任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。6.2甲方未按期償還借款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還甲方借款及利息。6.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：【簽字/蓋章】【年】【月】【日】乙方（貸款人）：【簽字/蓋章】【年】【月】【日】一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證

2.甲方土地使用權(quán)證

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方貸款許可證

5.抵押登記證明

6.借款合同書面文件

7.變更協(xié)議書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定違約。

2.甲方未按期償還借款，認(rèn)定違約。

3.乙方未按約定提供借款，認(rèn)定違約。

4.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)包含當(dāng)期的本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。

3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同本金的款項(xiàng)，利息隨剩余本金逐月減少。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上的法律行為，具有對(duì)抗第三人的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。

2.甲方未按期償還借款：

解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還甲方借款及利息。

3.乙方未按約定提供借款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.爭(zhēng)議解決：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋所有者向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押借款