2024二手房購房定金協議范文合同編號：__________二手房購房定金協議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結構及面積為__________（結構及面積），房屋所有權證號為__________。1.2甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起三日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。具體支付方式為：__________。三、購房款的退還及扣除3.1若乙方在約定的購房款支付期限內未支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的__________倍。3.2若甲方在約定的過戶期限內未能完成房屋過戶手續，甲方應退還乙方已支付的購房款，包括定金，但甲方不承擔因此而產生的其他費用。3.3若因政策變化、法律調整等原因導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，甲方應退還乙方已支付的購房款，包括定金。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合合同約定，并辦理相關交付手續。五、其他約定5.1本協議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。5.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.購房款支付憑證5.定金支付憑證6.房屋過戶手續相關文件7.政策法規文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續，視為違約。3.因政策變化、法律調整等原因導致協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.甲方未按約定保證房屋及附屬設施符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方為確保購買房屋誠意而支付的一定金額。3.購房款：乙方購買房屋應付的總金額。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：違約方應支付給對方的一定金額賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付定金后，甲方未按約定時間完成房屋過戶手續。解決辦法：甲方應退還乙方已支付的購房款，包括定金，并承擔因延遲過戶所產生的費用。2.問題：政策變化、法律調整等原因導致協議無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，解除本協議，甲方退還乙方已支付的購房款，包括定金。3.問題：房屋交付時，房屋及附屬設施不符合合同約定。解決辦法：甲方應在約定時間內修復或更換不符合約定的設施，并承擔相應費用。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方達成購房意向。說明：雙方簽訂本協議，明確房屋基本信息、購買價格及支付方式等。2.場景：乙方支付定金。說明：乙方按約定向甲方支付定金，作為購買房屋的誠意金。3.場景：甲方完成房屋過戶手續。說明：甲方按約定將房屋過戶至乙方名下。4.場景：房屋交付。說明：甲方保證房屋及附屬設施符合合同約