委托購房協議書合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯系人：__________1.4委托方聯系電話：__________1.5委托方營業執照號：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯系人：__________2.4受托方聯系電話：__________2.5受托方營業執照號：__________三、購房事宜3.1委托方同意將其名下的房產出售給受托方，房產具體情況如下：房產地址：__________房產面積：__________平方米房產用途：__________房產所有權證號：__________3.2受托方同意購買上述房產，并按照本協議的約定支付購房款項。四、購房款項4.1本協議簽訂后，受托方應向委托方支付購房預付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）自本協議簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）余款人民幣__________元（大寫：__________元整）于房產過戶登記完成后支付。五、房產過戶5.1受托方應自本協議簽訂之日起__________日內，辦理房產過戶登記手續。5.2委托方應協助受托方辦理房產過戶登記手續，并提供必要的文件和證明材料。5.3房產過戶登記費用由受托方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。6.2本協議簽訂后，委托方應保證房產權屬清晰，無任何權利糾紛。如因委托方原因導致房產過戶登記，受托方有權解除本協議，并要求委托方支付違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.委托方營業執照復印件2.受托方營業執照復印件3.房產所有權證原件及復印件4.房產評估報告5.購房款項支付憑證6.房產過戶登記所需的相關文件和證明材料7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.委托方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，如未保證房產權屬清晰，存在權利糾紛等。2.受托方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，如未按約定時間支付購房款項或預付款等。3.任何一方未履行本協議項下的義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本協議中出售房產的一方。2.受托方：指本協議中購買房產的一方。3.購房預付款：指受托方在本協議簽訂后支付給委托方的部分購房款項。4.購房款項：指受托方按照本協議約定支付給委托方的全部購房款項。5.房產過戶登記：指將房產所有權從委托方過戶至受托方的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶登記手續復雜，解決辦法：委托方應協助受托方提供必要的文件和證明材料，共同辦理房產過戶登記手續。2.房產存在權利糾紛，解決辦法：委托方應保證房產權屬清晰，無任何權利糾紛；如因委托方原因導致房產過戶登記，受托方有權解除本協議，并要求委托方支付違約金。3.受托方未按約定時間支付購房款項，解決辦法：受托方應按照本協議約定的期限和方式支付購房款項，否則視為違約，需支付違約金。五、所有應用場景：1.委托方為出售房產的個人或企業，受托方為購買房產的