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2024商場(chǎng)個(gè)人商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(轉(zhuǎn)讓方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________乙方(受讓方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________商場(chǎng),商鋪編號(hào)為__________,面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀:__________(詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀,包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等)。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其持有的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________元整),乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,甲方應(yīng)向乙方交付商鋪,并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi),將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)合法、有效,無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),依法納稅,合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付商鋪或存在其他違約行為,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:
1.商鋪權(quán)屬證明文件
2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻
3.甲方個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照
4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5.雙方的身份證明文件
6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證
7.商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪,或商鋪存在問題未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
2.乙方未按約定金額和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
3.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),未依法納稅,未合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
4.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋:
1.個(gè)體工商戶:指依照《個(gè)體工商戶條例》規(guī)定,依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,個(gè)人經(jīng)營(yíng),財(cái)產(chǎn)獨(dú)立的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
2.商鋪:指位于__________商場(chǎng)的編號(hào)為__________,面積為__________平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款:指乙方支付給甲方,以購(gòu)買商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)的款項(xiàng)。
4.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.商鋪交付時(shí)間延遲:
解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間,并根據(jù)延遲交付的原因,由違約方支付相應(yīng)的違約金。
2.商鋪存在問題未修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款:
解決辦法:甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)商鋪問題,如無(wú)法修復(fù),應(yīng)退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款延遲:
解決辦法:乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,如延遲支付,應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。
4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行:
解決辦法:雙方應(yīng)按照法律法規(guī)變化的情況,協(xié)商修改或終止本協(xié)議,并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲方為擁有商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)的個(gè)體工商戶,愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.乙方愿意受讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán),并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
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