農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同集合合同編號：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的農(nóng)村房屋所有權(quán)，并自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3土地性質(zhì)：_______。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方自愿將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房屋。2.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記至受讓方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件4.受讓方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記至受讓方名下。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方未按約定辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓方未能保證所轉(zhuǎn)讓房屋享有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓：指農(nóng)村居民將其擁有的農(nóng)村房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)繁瑣，解決辦法：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理，提供所需材料，積極配合相關(guān)部門工作。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋所有權(quán)完整性，解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)事先查明房屋是否存在權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。3.受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款，解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，或由轉(zhuǎn)讓方追究違約責(zé)任。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民將其擁有的農(nóng)村房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人。2.雙方均為農(nóng)村居民，且具備完全民事行為能力。3.房屋所有權(quán)及