第5頁共5頁2024年廠房租賃安全協(xié)議電子版出租單位（以下簡稱甲方）：承租單位（以下簡稱乙方）：甲方自愿將座落在福州市倉山區(qū)洋洽半道村福建福日電子配件有限公司內1#廠房一座，共三層面積為6086.96平方米及2#廠房（一半）面積為269.33平方米租給乙方作為生產及辦公使用，并于____年____月____日簽訂了《廠房租賃合同書》。為了加強出租廠房的安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產權利、義務和責任，根據(jù)《中華人民共和國安全生產法》、《福建省安全生產條例》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、甲方的權利和義務（一）遵守安全生產法律法規(guī)。（二）審查乙方工商營業(yè)執(zhí)照和與安全生產有關的相關證照資質。（三）定期、不定期對乙方的安全生產工作進行監(jiān)督檢查，及時糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。（四）對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問題，督促乙方制定整改計劃和措施，徹底消除事故隱患。乙方如拒不整改，甲方有權要求乙方停業(yè)整頓，并向有關部門報告，由此而產生的一切損失和費用，由乙方自行承擔。（五）督促乙方建立安全管理機構，健全安全管理制度和管理臺帳，抓好安全基礎工作。（六）乙方發(fā)生生產安全事故時，積極配合有關部門和乙方做好事故的調查和善后處理工作。二、乙方的權利和義務（一）乙方的法定代表人為安全生產第一責任人，應嚴格遵守安全生產法律法規(guī)，全面負責承租場所的安全生產工作。（二）服從甲方對其安全生產工作的管理和協(xié)調，配合甲方的安全生產監(jiān)督檢查。（三）主要負責人和安全生產管理人員，須具備與所從事的生產經(jīng)營活動相適應的安全生產知識和管理能力，接受法定培訓，做到持證上崗。（四）不得擅自改變建（構）筑物結構，不得擅自改變承租房屋（場地）的用途，嚴禁亂拉亂接電線。（五）采用新工藝、新技術、新材料、新設備，必須了解、掌握其安全技術特性，采取有效的安全防護措施，并對從業(yè)人員進行專門的安全生產教育和培訓。（六）嚴禁在承租區(qū)域內使用和儲存易燃易爆化學物品。定期監(jiān)測生產環(huán)境中的有毒、有害物質，超過國家規(guī)定標準的，要限期治理達標。（七）按照國家規(guī)定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護用品。（八）按照《福建省安全生產條例》的有關規(guī)定建立安全生產管理機構，配備安全管理人員，建立健全安全生產管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實安全生產責任，加強對從業(yè)人員的安全生產培訓、教育，制訂并演練事故應急救援預案。（九）使用特種設備需經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業(yè)的人員應具備相應資質，并按規(guī)定進行年檢和復審。（十）廠房、場所的裝修和設備安裝須符合有關技術標準和安全規(guī)定;凡涉及國家規(guī)定需審查驗收方可使用的設備，須按國家有關規(guī)定辦理。（十一）未經(jīng)甲方書面同意許可，不得將場所擅自轉租（轉包）。（十二）不得在所承租廠房內設置員工宿舍。（十三）作業(yè)場所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設置照明和疏散標志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。（十四）不得使用國家明令淘汰、禁止使用的生產工藝和設備，不得違法制造、安裝、改造和使用特種設備。（十五）負責在承租區(qū)域配置相應規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對消防器材進行檢查、維護、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內所有消防設備設施和器材的完好，嚴禁私自動用、挪用消防設施，不得私自改變消防設施設備的用途，不得占用消防通道。（十六）嚴禁在承租區(qū)域內動用明火（包括焚燒廢紙等可燃物）。確因經(jīng)營需要，必須填寫“動用明火審批表”報甲方審核。經(jīng)甲方批準同意，并在指定地點、時間內落實防范措施后，方準動火。（十七）生產廢料等固廢物應按規(guī)定定期清理，暫存期間應按甲方指定地點存放，不得隨意堆放。（十八）如發(fā)生生產安全事故，須立即向甲方報告，并按有關規(guī)定向有關主管部門報告。同時，積極配合甲方和有關部門做好事故調查和善后處理工作。三、違約責任（一）乙方履行了相關義務而由于甲方未履行相關義務發(fā)生生產安全事故的，由甲方承擔責任。（二）甲方履行了相關義務而由于乙方未履行相關義務發(fā)生生產安全事故的，由乙方承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。（三）本協(xié)議未盡事宜，參照相關安全生產法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。四、本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各保存一份，報主管部門登記備案一份。本協(xié)議與雙方于____年____月____日簽訂了《廠房租賃合同書》時效相同。前述《廠房租賃合同書》到期后，本協(xié)議同時終止。甲方單位（公章）乙方單位（公章）法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：______________年____月____日____年____月____日簽訂地點：2024年廠房租賃安全協(xié)議電子版（二）廠房租賃安全協(xié)議書甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________為了確保廠房租賃期間的安全，保護雙方的合法權益，特制定以下安全協(xié)議書：第一條安全責任1.甲方要求乙方在廠房內進行租賃期間的一切活動和操作時，要嚴格遵守國家法律法規(guī)、政府部門的規(guī)章制度和相關安全操作規(guī)程。并負責組織并管理本公司所有員工的安全教育、培訓和應急預案的制定與演練工作。2.甲方要求乙方保證租賃過程中設備設施的安全可靠性，合理使用和維護工廠設備、用電、用氣等各種設備，防止發(fā)生安全事故。第二條安全設施1.甲方要求乙方在租賃期間，維護良好的安全環(huán)境，負責對廠房進行必要的安全設施的安裝和維護工作，包括但不限于監(jiān)控攝像、消防設備、安全門禁等，確保人員和財產安全。2.乙方可委托專業(yè)機構進行廠房的安全評估和安全設施的維護檢修，由乙方承擔相關費用。第三條安全防范1.甲方要求乙方加強門禁管理，確保只有經(jīng)過授權的人員可以進入廠房，未經(jīng)允許禁止攜帶易燃、易爆等危險物品進入廠房，加強對陌生人員的監(jiān)控和詢問，保障廠房內人員和財產的安全。2.雙方要建立完善的消防安全措施，包括但不限于設置消防設備、組織進行消防演練、定期檢查消防設施并保持其完好有效，防止火災事故的發(fā)生。如乙方發(fā)現(xiàn)消防設施有損壞或故障，應及時報告甲方并采取措施進行修復。第四條安全風險防控1.甲方要求乙方建立健全的安全管理制度與風險評估機制，切實加強對生產設備、技術工藝的監(jiān)管，確保廠房租賃期間的安全生產。2.乙方應及時向甲方報告可能會影響廠房安全的各種因素，如雨雪天氣、設備故障、供電供水等異常情況，并采取相應措施避免安全事故的發(fā)生。第五條安全檢查與溝通1.甲方有權定期或不定期對乙方廠房進行安全檢查，乙方應積極配合并按要求整改存在的安全隱患和問題。2.雙方要建立及時溝通機制，對于發(fā)現(xiàn)的安全問題應第一時間進行溝通、協(xié)商并督促解決。第六條安全事故處理1.如在租賃過程中發(fā)生安全事故，雙方要立即啟動應急預案，并第一時間向有關部門報告。2.甲方要積極提供必要的協(xié)助，與乙方共同配合處理事故，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行必要的賠償義務。第七條安全違約責任1.如乙方發(fā)生嚴重違反安全協(xié)議內容和相關法律法規(guī)的行為，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。2.如甲方未按照協(xié)議要求提供相應的安全設施和環(huán)境，乙方有權要求修復和協(xié)商補償。第八條其他約定事項1.本協(xié)議的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則，尋求合理解決辦法；如無法達成協(xié)議，則提交有管轄權的人民法院解決。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至租賃合同終止。甲方（出租方）簽字：__________________日期：___________乙方（承租方）簽字：__________________日期：___________2024年廠房租賃安全協(xié)議電子版（三）地點:[廠房地址]日期:[日期]甲方:[租賃方]乙方:[出租方]一、租賃物品描述1.甲方租賃下述廠房（以下簡稱“租賃物品”）:[租賃物品的具體描述和位置]二、使用權限1.甲方有權在租賃期間獨占并使用租賃物品。2.甲方有權對租賃物品進行必要的裝修和改造，但必須事先獲得乙方的書面批準，并承擔相關費用和責任。3.甲方有權根據(jù)生產和經(jīng)營需要對租賃物品進行合理的磨損，但必須保持租賃物品的完好。4.甲方應按照約定時間將租賃物品歸還給乙方，確保租賃物品的完好。如果甲方無法按時歸還租賃物品，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。三、安全措施1.甲方應保證租賃物品的安全使用，不得進行危險性操作，也不得進行違法違規(guī)活動。2.甲方應采取一切必要的措施，確保租賃物品的安全，包括但不限于:-安裝和維護防盜裝置；-定期檢查和維修設備；-對員工進行安全教育和培訓；-對不符合安全要求的人員和行為采取限制措施。3.如果甲方違反上述安全措施，導致租賃物品被損壞或發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方的損失。四、保險責任1.甲方應及時購買并支付租賃物品的保險費用，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。2.乙方應在租賃物品交付時，提供租賃物品的詳細清單和相關文件，以便甲方辦理保險手續(xù)。3.在租賃期間，如果租賃物品發(fā)生損壞或遺失，甲方應及時報告乙方，并按照保險公司的要求提供相關證明文件。五、違約責任1.如果甲方違反本協(xié)議的任何條款和約定，導致乙方無法繼續(xù)履行租賃合同，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方的損失等。2.如果乙方違反本協(xié)議的任何條款和約定，導致甲方無法正常使用租賃物品，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失等。六、協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同期滿。2.如果單方面解除本協(xié)議，解除方應提前[提前通知天數(shù)]提出書面解除通知，并支付相應的解約違約金。七、爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如果無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟，并按照法院的決定履行。八、其他事項1.本協(xié)議的修改和補充必須由雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效。2.本協(xié)議中的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）:日期:乙方（簽字/蓋章）:日期:2024年廠房租賃安全協(xié)議電子版（四）本協(xié)議書由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同負責，為確保租賃過程中的安全，保障雙方的利益，特制訂如下協(xié)議：第一條出租廠房的基本情況1.甲方將廠房位于（詳細地址）的面積為（具體面積）的廠房租予乙方使用，作為乙方的生產場所。2.甲方保證其對該廠房擁有合法的產權，并有權將其租予乙方使用。第二條安全設施和環(huán)保要求1.甲方自愿承擔廠房的安全設施和環(huán)保設備的安裝、檢修和維護工作，并確保在租期內正常運行。2.甲方在租賃前將現(xiàn)有的安全設施和環(huán)保設備情況向乙方進行詳細的介紹，以便乙方了解使用方法和注意事項。3.乙方應按照甲方的要求正確使用和保養(yǎng)安全設施和環(huán)保設備，并及時報告任何故障和損壞情況。第三條安全生產要求1.甲方和乙方應共同遵守國家、地方有關安全生產法律法規(guī)，制定并執(zhí)行科學合理的安全生產管理制度。2.甲方應提供廠房內的安全出口、消防器材、疏散通道等基本設施，并能夠定期進行維修和檢查，確保其正常使用。3.乙方應組織員工參加相關的安全培訓，提高員工的安全意識，并建立健全事故應急預案，確保發(fā)生事故時能夠及時有效應對。第四條消防安全1.甲方應負責安排消防設備的定期檢查和維修，保證其正常運轉。并保持消防通道的暢通，不得阻擋或堆放物品。2.乙方應指派專人負責消防設備和消防通道的日常管理和保養(yǎng)，定期組織消防演習，提高員工的逃生和滅火能力。3.甲方和乙方應共同遵守消防安全的各項要求，確保廠房內的消防設備和疏散通道保持暢通有效。第五條安全巡視和監(jiān)督1.甲方應定期派遣專人對廠房進行安全巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改，并向乙方報告巡視情況。2.乙方應配備專人對廠房進行定期巡視，與甲方配合，及時整改存在的安全隱患。第六條保密義務1.雙方都應嚴守商業(yè)秘密，不向任何第三方披露涉及對方商業(yè)秘密的信息。2.雙方在租賃期間共同保護廠房內的設備、技術和產品的商業(yè)秘密，不得擅自復制、泄露或透露給任何第三方。第七條違約責任1.任何一方違反協(xié)議的內容，均應賠償對方因此引起的損失。2.如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向相關司法部門提起訴訟。第八條協(xié)議變更和終止1.乙方如需對協(xié)議內容進行變更，應提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，方可執(zhí)行變更。2.如雙方協(xié)商一致解除租賃合同，雙方應形成書面協(xié)議并簽署解除合同協(xié)議。第九條附則1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年廠房租賃安全協(xié)議電子版（五）出租方：（以下簡稱“甲方”）為加強租賃廠房場所的安全、環(huán)保、消防管理，依據(jù)國家有關法律法規(guī)之規(guī)定，明確租賃雙方安全責任，特簽訂如下安全管理協(xié)議書。如未能履行安全管理職責，并導致發(fā)生生產安全事故，則承擔相應的法律責任。甲乙雙方簽訂了廠房租賃合同，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全管理協(xié)議（以下簡稱協(xié)議書），作為廠房租賃合同的補充協(xié)議。一、租賃雙方概況：1、出租方（單位全稱）：法定代表人或委托代理人：_____;地址：_____;聯(lián)系人：_____;電話：_____;2、承租方（單位全稱）：法定代表人或委托代理人：_____;租賃廠房和場所地址：_____;租賃面積：_____;從業(yè)人數(shù)：_____;附屬設施設備：_____;租賃合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止;生產經(jīng)營范圍：_____;二、甲方的職責和義務：1、甲方應認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》及其他政府部門的有關規(guī)定，督促乙方依法從事生產經(jīng)營活動，并服從甲方對其安全生產的統(tǒng)一協(xié)調、監(jiān)督管理。2、督促乙方制定和落實各級安全生產責任制度，建立健全安全、環(huán)保、消防工作的長效管理機制和相應的事故防范措施及應急處置預案;督促乙方對所承租的廠房及場所內加強安全、環(huán)保、消防管理。3、甲方應定期或不定期對乙方的安全生產狀況進行檢查，并向乙方書面通報甲方對其安全檢查的情況，督促乙方及時做好隱患整改工作;對隱患整改工作拖諉的乙方應開具書面整改通知書，責令并限期乙方立即整改;發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產違法行為的，甲方應當及時勸阻并向所在地區(qū)的安全生產監(jiān)管部門和專項監(jiān)管部門報告。4、乙方因正常的生產經(jīng)營活動需要，向甲方提出安全生產、環(huán)保、消防等方面的業(yè)務咨詢和其他需求時，甲方有義務在符合國家有關法律法規(guī)的前堤下，給予乙方提供便利和業(yè)務咨詢或指導，積極協(xié)助解決。5、企業(yè)入駐前向乙方交清工作環(huán)境要害部位安全、環(huán)保、消防注意事項;三、乙方的職責和義務：1、