2024出租房退房的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的條款和條件使用和居住。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下退房協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋門(mén)牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【電梯/樓梯】房，房屋面積【平方米】，房屋戶(hù)型【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為【國(guó)有土地/集體土地】，土地使用權(quán)類(lèi)型為【出讓/劃撥】。1.3甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，共計(jì)【天】天。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月【元】，每【個(gè)月】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【日】日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【%】作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【元】，租賃期滿(mǎn)后，乙方按本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金或提前遷離出租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋租賃合同4.押金收條5.設(shè)施使用說(shuō)明6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，未按約定時(shí)間遷離出租房屋。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：未按設(shè)施使用說(shuō)明操作，私自拆改、破壞。3.甲方未按約定提供房屋：提供的房屋不符合約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的條款和條件使用和居住的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：要求乙方按市價(jià)賠償，必要時(shí)維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供房屋：與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供符合約定的房屋；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給