第2頁共2頁2024年房屋及土地租賃合同范本出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同：一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方，由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。二.租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金為每年每畝地小麥、玉子各公斤，在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付請(qǐng)求后____日以內(nèi)給付)四、土地交付時(shí)間：五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。六、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，若因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)租合同，由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。若乙方不愿續(xù)訂，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對(duì)有關(guān)建筑物予以合理作價(jià)，由甲方在支付給乙方對(duì)價(jià)的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，并由乙方報(bào)本村村委會(huì)本案一份。甲方：乙方：公證機(jī)關(guān)：訂立時(shí)間：____年____月____日2024年房屋及土地租賃合同范本（二）____年房屋及土地租賃合同書甲方（出租方）：____（姓名）、身份證號(hào)碼：____乙方（承租方）：____（姓名）、身份證號(hào)碼：____鑒于甲方是該房屋及土地的合法擁有者，具有出租權(quán)，乙方希望租賃該房屋及土地，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及土地信息1.1房屋地址：____（填寫詳細(xì)地址）1.2房屋面積：____平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）1.3土地面積：____平方米（以下簡(jiǎn)稱“土地”）第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，起始日期為____年月日，終止日期為____年月日。2.2在租賃期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為____，分期支付。3.2租金支付方式約定如下：3.2.1首期租金：____，需在起始日期之前支付。3.2.2每月租金：____，需在每月的____日之前支付。3.2.3尾期租金：____，需在終止日期前一個(gè)月內(nèi)支付。第四條保證金4.1乙方需支付保證金____作為租賃期間的保證。4.2若租賃期滿，乙方?jīng)]有違規(guī)行為，保證金將在終止日期之后的____個(gè)工作日內(nèi)退還。4.3若乙方違背合同約定，保證金將被甲方扣除，并用于賠償甲方因此遭受的損失。第五條使用及維護(hù)義務(wù)5.1乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋及土地，并有維護(hù)的義務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保房屋及土地的安全，不得因任何原因損壞或改變房屋及土地的使用性質(zhì)。5.3乙方不得擅自將租賃的房屋和土地轉(zhuǎn)租給他人。5.4乙方應(yīng)及時(shí)支付所有相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，則從應(yīng)支付之日起，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，計(jì)算方法為每日逾期金額的____%。6.2乙方違背合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋及土地的結(jié)構(gòu)和功能時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方的法律責(zé)任。6.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋及土地，甲方有權(quán)要求乙方立即交房，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可根據(jù)需要選擇提起訴訟或依法仲裁。7.3本合同的生效、解釋、變更及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同項(xiàng)下如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：