第3頁共3頁2024年個人房屋買賣合同常用版甲方為____省____市____區/鎮_____居民買受人：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區/鎮_____居民根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區____村。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為_____層。建筑面積____平方米。該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于____年使用至今為____年。第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為萬元，計萬元第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。第九條公證人的規定本合同在____省____市____區____村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋買賣合同常用版（二）個人房屋買賣合同合同編號：2024-XXXXX甲方（賣方）：（姓名）身份證號：住址：乙方（買方）：（姓名）身份證號：住址：為明確雙方的權益和義務，甲乙雙方本著公平合理的原則，經友好協商，達成以下合同：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋地址：（詳細地址）1.2房屋面積：總建筑面積（平方米）1.3房屋權屬：該房屋產權屬于甲方獨立所有。1.4房屋用途：住宅/商用（需填寫具體用途）第二條交易總價款及支付方式2.1本次房屋交易的總價款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2乙方應當在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）元整的定金（約定定金的比例），如乙方最終決定不購買本房屋，則甲方有權從該定金中扣除相應費用，剩余部分應退還給乙方。2.3乙方應當在（約定日期）前向甲方支付剩余的房屋交易款項。第三條房屋權屬的保證3.1甲方保證其所出售的該房屋擁有完整的、不受他人侵犯的合法權屬。3.2如因房屋權屬問題導致房屋交易無法完成，甲方應承擔相應的違約責任。第四條房屋的交付4.1房屋的交付應在本合同簽訂之日之后的（約定時間）內進行，具體交付時間由買賣雙方協商一致。4.2買賣雙方應當共同進行驗收，如發現房屋的屋頂漏水、墻體開裂等問題，甲方應承擔修復責任。4.3甲方應當向乙方提供完整的房屋交付手續，包括但不限于房屋產權證書、房屋登記證明等相關證件。第五條房屋的質量和維修5.1甲方保證房屋的建筑質量符合國家相關標準。5.2房屋交付后六個月內，如乙方發現房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應負責修復或承擔相應責任。5.3房屋維修期限以國家法律、法規的規定為準。第六條擔保6.1本合同生效后，甲方應向乙方提供房屋擔保，包括但不限于房屋產權證書、房屋按揭貸款證明等。6.2若因甲方擔保所陳述的事項不實，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、解釋和執行適用中華人民共和國的法律。7.2若因本合同執行發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可提請有管轄權的人民法院進行解決。第八條合同變更和解除8.1未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條附則9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并以正本和副本形式存檔，甲乙雙方各持一份。9.2本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，并可作為補充文件予以簽訂。9.3本合同中的所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：（簽名）日期：乙方：（簽名）日期：2024年個人房屋買賣合同常用版（三）出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業執照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業執照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：１.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。２.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。３._______________________________________________。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_____種約定，追究買受方的違約責任。１.終止合同，買受方按累計應付款的____％向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。２.買受方按累計應付款的____％向出賣方支付違約金，合同繼續履行。３._______________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。１.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____％向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。２.出賣方按買受方累計已付款的____％向買受方支付違約金，合同繼續履行。３._______________________________________________。第九條關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____％賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日附件一：房屋平面圖（略）附件二：室內附著設施（略）2024年個人房屋買賣合同常用版（四）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產，房產總價款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。三、產權比例甲方享有共同所購物業%的產權。乙方享有共同所購物業%的產權。四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方_____出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產權，房地產權證由乙方_____辦理并由乙方妥善保管。七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用甲方承擔%，乙方承擔%。八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。九、購置物業稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔%，乙方承擔%，并以現金支付;十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方_____書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的%)由甲方付%、乙方付%，并以現金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為____年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔%、乙方承擔%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十五、本協議變更或解除1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;房屋買賣合同協議書2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身份證號：_____身份證號：_________年____月____日2024年個人房屋買賣合同常用版（五）個人房屋買賣合同甲方（賣方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】住所：【住所】乙方（買方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】住所：【住所】根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方擬出售的房屋的買賣事宜訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋描述1、房屋名稱：【房屋名稱】2、地址：【房屋地址】3、面積：【房屋面積】平方米第二條交易價格及方式1、房屋交易總價為人民幣【交易總價】元整（大寫：【交易總價大寫】）。2、乙方在簽署本合同時支付定金【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）作為認購房屋的意向金，剩余房款在房屋過戶前【過戶前天數】天內一次性支付給甲方。第三條過戶手續及稅費1、過戶手續由甲乙雙方共同辦理，雙方應承擔過戶所需的相關費用。2、買賣雙方依法納稅，涉及的稅費由雙方按照國家有關稅收政策自行承擔。第四條房屋權屬1、房屋權屬證明：甲方保證所出售的房屋系其合法所有，并保證房屋沒有任何糾紛。2、乙方在支付房款后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，將房屋的所有權辦理過戶手續并交與乙方，保證乙方獲得房屋的合法產權。第五條交房時間及交房標準1、交房時間為本合同生效之日起【交房期限】天內。2、房屋交付時，應符合法律法規和相關標準的規定。3、如果甲方無法按時交付房屋，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權解除合同并要求退還已支付的款項。第六條買賣雙方的權利和義務1、甲方的權利和義務：（1）保證房屋的所有權是清晰的，并無第三方的主張和糾紛；（2）保證房屋符合相關法律法規的規定；（3）應提供真實有效的房屋權屬證明和相關資料；（4）在過戶前及時辦理房屋過戶手續，并交付房屋的相關材料；（5）配合乙方辦理房屋貸款等相關手續。2、乙方的權利和義務：（1）按照約定時間向甲方支付全部房款；（2）對房屋進行認真查驗，確保房屋的質量符合要求；（3）按照約定時間辦理相關貸款手續，并按時支付貸款款項；（4）在辦理房屋貸款相關手續時，積極配合甲方提供相關材料。第七條合同解除及違約責任1、買賣雙方如因不可抗力因素導致無法履行本合同的，應及時通知對方，并在條件允許的情況下采取合理措施減輕損失。2、如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金【違約金額】元整（大寫：【違約金額大寫】）作為補償。3、甲方如在過戶前未按照約定時間交付房屋，則應向乙方支付雙倍的違約金作為補償。第八條爭議解決1、因本合同引起的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，提交工商行政管理機構或人民法院管轄。第九條合同生效1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【簽字】乙方（買方）：【簽字】日期：年月日2024年個人房屋買賣合同常用版（六）[你好],[房屋買賣合同]本合同（以下簡稱“本合同”）由[買